Nice-Le Port: Appartement 5 Pièces Traversant Est-Ouest Au 6ème Et Dernier Étage D'une Superbe

Description

Nice-Le Port : Appartement 5 pièces traversant Est-Ouest au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes Pmr et ravalée en 2023. D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m2 sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m2 et offrant une vue sur le Mont Boron. Cet appartement, climatisé, comprend actuellement un séjour d'une surface de 36m² avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) pouvant être aménagée en bureau et/ou chambre d'amis. Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. L'ensemble donnant sur la terrasse principale. Trois chambres : Une suite parentale de 33m² avec sa salle de bains et ses toilettes séparées, une seconde chambre en suite de 23m² avec sa salle d'eau et son Wc séparé, un Wc invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite. Chacune des pièces de cet appartement ouvre sur un espace extérieur. Au cœur du très recherché quartier du port, tous les commerces, services médicaux et tramways à proximité immédiate, accès facile à Monaco. Un garage fermé et deux caves agrémentent ce bien. Excellente catégorie énergétique (B). Idéal pour des clients exigeants recherchant l'équivalent d'une maison en plein cœur de la ville. Honoraires à la charge de acquéreur: 5% Prix de vente: 1 990 000€ Prix Hors honoraires : 1 890 500€ Honoraires: 99 500€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.0 € et 1577.0 € pour 2021.