T2 Au Dernier Étage Avec Terrasse Et Cave

1 Chbre
Surface Habitable: 55 m²
Surface terrain: Inconnu
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319 500 €

Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Manigod, Bornes Aravis (74230)

À Vendre Par Agent

Agence: ARAVIS International Immobilier ARAVIS International Immobilier

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
319 500 € approximativement:
Livres Sterling: 271 575 £
Dollars américains: 341 865 $
Dollars canadiens: 469 665 C$
Dollars australiens: 527 175 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 1
  • Surface Habitable: 55 m²

Caractéristiques

  • Terrasse(s)
  • de Ski

Description

Cet appartement de 55,69 m2 (48,59 m2 Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une résidence de seulement six logements, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 11,22 m2 orientée nord-ouest, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec Wc. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et est vendu avec une cave.

Une place de parking souterrain est disponible en option (nous consulter). De plus, la résidence propose un local à vélos réservé aux résidents.

La résidence 'Hameau Du Centre', composée de quatorze logements répartis en trois bâtiments, est située au cœur du village pittoresque de Manigod. Orientée plein sud, elle offre une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sulens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève et les stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz, elle est à proximité d'une boulangerie, d'un café-restaurant, d'une épicerie fine et d'un arrêt de skibus. Les autres commodités sont accessibles en moins de 10 km en voiture.

La livraison de ce programme neuf est prévue pour le premier semestre 2026. Le bien est proposé au prix Ht de 266 250 € dans le cadre d'un investissement locatif, avec des frais de notaire réduits. La copropriété se compose de 14 lots.

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :

Pour toute demande, contactez Sabine Aussel, conseillère en immobilier chez Aravis International Immobilier, au +33 (0)6 . Rsac Annecy Cpi 017 580.

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319 500 €

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Livres Sterling: 271 575 £
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Dollars canadiens: 469 665 C$
Dollars australiens: 527 175 A$
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Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Manigod, Bornes Aravis (74230) Voir sur la carte

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