Exclusivité Nice Saint Maurice/Chambrun Loft 3p En Excellent État Rare

Description

Magnifique loft en 3p de 78,20 m2, dans petite copropriété de 10 Lots avec syndic bénévole, en excellent état sur tous les postes et meublé, dans un environnement particulièrement calme et proche de tout.
Copropriété compose de 2 petits bâtiments dont le Loft est dans le Bat A en R+1, lequel occupe l'ensemble du rez-de-chaussée.
Composé : entrée séjour avec cuisine Us équipée de 47 m2, une chambre de maître avec salle de bains et toilette, une autre chambre , une salle d'eau avec toilette,, avec 2 belles mezzanine. Ce loft est au fond d'une impasse tranquille au calme absolu, proche de tout (bus et ligne 1 du tramway). Il est actuellement loué en bail d'un an meublé à un couple de locataires pour un loyer mensuel de 1 140 euros incluant 55 euros de charges. Important les locataires ont donné leur congés et partiront en date du 05/12/2024.
Tous les postes de ce Loft sont en excellents états. Très belle opportunité pour les amoureux d'espaces et de calme.
Charges exercice 2024 de 905,97 euros appelés par trimestre donnant des charges mensuelles de 75,49 euros.
Charges annuelles 2023 avec travaux de 825 euros. Charges annuelles 2022 avec travaux de 786,39 euros.
Pas de procédure dans cette copropriété.
Foncier 2024 de 1 367 euros.
Le Dpe est C(133) et A(4) réalisé le 17/03/2023 avec estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 01/01/2021 entre 660 € et 960 €.
Les visites doivent être programmées un peu à l'avance sachant que le loft est actuellement loué.
Merci de votre attention.