Proche Marmande - Magnifique Ferme Rénovée Avec Gîte & Chale
6
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
338 m²
Surface terrain:
9,49 ha
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710 200 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Marmande (47200)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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603 670 £
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Dollars américains:
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759 914 $
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Dollars canadiens:
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1 043 994 C$
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Dollars australiens:
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1 171 830 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CJR007
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme, Gîte, Ensemble De Gîtes), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 338 m²
- Surface terrain: 9,49 ha
Caractéristiques
- Atelier
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Magnifique ancienne ferme rénovée de 338 m2, située à proximité de Marmande, offrant un cadre enchanteur sur un vaste terrain boisé d'environ 10 hectares, composé de chênes et d'acacias.
Cette propriété comprend une maison principale avec piscine, un gîte et un chalet.
La maison principale comprend un grand salon chaleureux et aéré qui allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Il y a également une cuisine entièrement équipée.
Cette charmante propriété offre généreusement 6 chambres, dont 3 se trouvent au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous trouverez également 3 salles d'eau/salles de bains.
La mezzanine surplombant le salon offre une vue spectaculaire sur l'espace de vie principal.
Pour compléter la maison principale, il y a également un atelier qui serait pratique pour le stockage ou bien le bricolage.
De plus, cette propriété exceptionnelle comprend un gîte indépendant qui dispose d'une cuisine/salle à manger fonctionnelle, d'un salon confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre en mezzanine, offrant une retraite paisible pour les invités ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire.
Le gîte, comme la maison principale, allie le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Un chalet supplémentaire vient compléter la propriété, avec ses 2 chambres, sa cuisine/salon et sa salle d'eau.
De plus, les arrivées d'eau et d'electricité ont déjà été effectuées pour l'ajout de 3 chalets supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de développement futur.
Cette propriété unique offre un cadre idyllique et une intimité absolue. Elle est parfaite pour les amoureux de la nature, les passionnés de vie à la campagne et ceux qui cherchent à créer leur propre oasis de tranquillité à proximité de Marmande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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