Un Ancien Moulin Magnifiquement Rénové Avec Dépendances, Lac Et Plus De 6 ha De Terrain

Description

Sommaire
Datant d'avant les années 1820, ce magnifique ancien moulin a été transformé en une élégante maison familiale avec 4 chambres, beaucoup d'espace de divertissement à l'intérieur et à l'extérieur, une véritable cuisine de cuisinier ainsi que beaucoup de potentiel pour continuer les chambres d'hôtes et la possibilité de créer un gîte ou deux. A l'extérieur, un joli petit lac est aménagé devant la maison ainsi qu'une piscine, un terrain et des jardins avec un potager, un tunnel en polyéthylène et un verger avec un terrain tout autour de la propriété d'un seul tenant. Beau potentiel pour les amateurs d'équitation également.

Emplacement
Elle est située à seulement 5 minutes de Cahuzac sur Vere, environ 10 minutes de Cordes-Sur-Ciel, 20 minutes de Gaillac et tous ses commerces ou environ une heure de Toulouse et son aéroport.

Intérieur
Les doubles portes traditionnelles mènent à un couloir intérieur vitré astucieux (3 mx 1,2 m), ce qui signifie que les portes extérieures peuvent être laissées ouvertes, ce qui laisse entrer encore plus de lumière dans le grand espace de vie ouvert.

Le coin cuisine (7,7 mx 3,4 m) est un véritable délice pour les cuisiniers. L'immense îlot central est doté d'un plan de travail en Corian avec de nombreux placards et tiroirs en dessous et des espaces pour les livres de cuisine avec trois plaques à induction et une plaque chauffante Teriyaki avec une hotte aspirante Robin au-dessus. Les unités de base abritent un double évier, un grand réfrigérateur et congélateur, deux fours Neff, un micro-ondes et un tiroir chauffant en dessous.

Sur le côté, idéal pour se divertir, il y a une salle à manger (6 mx 3 m) et le coin salon au-delà (8,3 mx 4,5 m) avec un poêle à bois dans une cheminée ouverte en brique. Il y a des murs en pierres apparentes, des spots, un sol carrelé en pierre et un bel escalier menant au premier étage.

Studio/Deuxième salle de réception (5,0m x 5,6m). Avec sol carrelé en pierre, murs en pierres apparentes, trois radiateurs et escalier secondaire menant au premier étage.

Hall intérieur (4,6 mx 2,0) avec sol carrelé et porte menant au vestiaire (3,4 mx 1,9 m) avec WC, lavabo et sol carrelé. Porte menant à la buanderie (7,9 mx 4,8 m - Les mesures incluent le vestiaire) Avec un espace pour lave-linge et lave-vaisselle, un grand placard de rangement séparé et une porte menant à la grange principale.

L'escalier principal mène à un immense palier avec des nattes en coco et une armoire à linge.

Suite parentale (8,1 mx 5,4 m) Avec nattes en coco, poutres, radiateur et fenêtres double aspect donnant sur les jardins, le lac et le lac. Porte donnant sur une grande salle de bains avec douche à l'italienne, grand lavabo, WC, radiateur et carrelage au sol. Grand dressing avec placards et porte séparée vers le palier.

Chambre 2 (6,7 mx 4,1 m) Avec radiateurs, poutres et porte menant à une salle d'eau attenante avec grande cabine de douche, lavabo, WC et radiateur.

Deuxième palier (6,4 mx 5,8 m hors tout, cage d'escalier comprise) Avec la porte du palier principal, cela crée désormais un deuxième coin bureau/salon avec un parquet. Escalier en chêne tilleul menant au studio avec murs en pierres apparentes. Couloir vers

Chambre 3 (4,4 mx 3,7 m) Avec moquette et radiateur

Chambre 4 (3,6 mx 3,6 m). Avec parquet et radiateur.

Salle de douche (3,7 mx 1,8 m). Une chambre toute neuve avec carrelage en ardoise, grande douche à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviettes.

Extérieur
Depuis la grande cour gravillonnée devant la maison, une porte mène à

Atelier/Chaufferie (9,1 mx 7,8 m) Avec chaudière au fioul Atlantic, 2 chauffe-eau, double évier, espace atelier, ancienne écurie et stockage et porte vers buanderie.

Grange (7,7 mx 6 m). Avec des murs en pierre, idéal pour les repas en plein air et dispose de plusieurs débarras. Possibilité de couvrir le toit avec des panneaux solaires si vous le souhaitez, car cela ne peut pas être vu depuis l'avant de la maison.

Une allée mène à l'arrière de la maison à un parking couvert et de grandes portes doubles mènent à

Grange arrière en pierre (8,1 mx 8,3 m) Double hauteur avec murs en pierre et un escalier menant à un immense loft isolé en forme de L (12 mx 11,3 m et 4,7 mx 4,4 m) (162 m2) offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement en pièces et accès. pourrait être transformée en maison principale.

Jardins. Les jardins sont un véritable délice et une caractéristique de cette propriété. Sur le côté de la maison se trouvent le bief du moulin d'origine et les pelouses sur le côté ainsi qu'un certain nombre d'arbres matures avec des sièges, une pergola couverte de glycine et une rampe menant à l'allée, des terrasses, de nombreux arbustes qui descendent jusqu'au lac avec un île et une cascade au bout et abrite de nombreux animaux sauvages, notamment des martins-pêcheurs. Des massifs d'asperges, un grand potager clôturé avec des massifs surélevés, une zone de fruits tendres, un tunnel et un verger récemment planté.


Piscine (11m x 6m). Située au-dessus de la maison, cette piscine au chlore aura besoin d'un nouveau revêtement et le contour carrelé aura besoin d'une certaine attention.

La terre. Le terrain s'étend sur environ 6,26 ha au total avec une combinaison de prairies, de champs et de bois et entoure la maison.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété vraiment charmante et privée pour laquelle une visite anticipée est fortement recommandée.

Détails supplémentaires
La Taxe Foncière pour 2023 est de 1389 euros