7000 m² Bâtis + 9 ha De Terrain Constructible
99
Chbres
70
SdBs
Surface Habitable:
7000 m²
Surface terrain:
9 ha
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2 495 000 €
Le prix est avant TVA
Région: Rhône-Alpes
Département: Isère (38)
Commune: La Mure (38350)
Ref. de l'annonce: IFPC30099
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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2 120 750 £
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Dollars américains:
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2 669 650 $
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Dollars canadiens:
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3 667 650 C$
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Dollars australiens:
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4 116 750 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC30099
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Domaine, Maison De Vacances / Bungalow, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison, Grange), Entreprise (Immeuble, Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes, Hôtel), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Bâtiment, Terrain Constructible, Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Terrain De Loisirs, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, Résidence De Tourisme , Indépendante
- Chambres: 99
- SdBs / salles d'eau: 70
- Surface Habitable: 7000 m²
- Surface terrain: 9 ha
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Ascenseur
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cour
- Court de Tennis
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Toit Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- de Ski
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Sommaire
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE EN SON GENRE DANS LE DOMAINE ALPINE
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:
DOMAINE ALPIN À 1500 METRES D'ALTITUDE
7000 M² DE BTIMENTS EXPLOITABLES
9 HECTARES DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE PANORAMIQUE
PROXIMITÉ DE LYON, GRENOBLE, CHAMBÉRY, ANNECY, AIX-LES-BAINS ET GENÈVE
POTENTIEL DE CRÉATION DE 200 APPARTEMENTS OU D'UN CENTRE DE FORMATION SPORTIVE AVEC LOGEMENT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce domaine unique, perché à une altitude impressionnante de 1500 mètres, est idéalement situé entre Lyon et Genève. La propriété comprend 7 000 m² de bâtiments existants, implantés sur un vaste terrain de 9 hectares. Ce domaine offre des vues panoramiques à couper le souffle, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets de développement, notamment résidentiels ou touristiques.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Les vastes 7 000 m² de bâtiments offrent un espace polyvalent prêt à être transformé. La propriété peut être développée en :
APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS : Jusqu'à 200 appartements de luxe répondant à la demande croissante de la région.
TOURISME ET HOSPITALITÉ : Un hôtel ou un complexe haut de gamme profitant du cadre pittoresque.
CENTRE D'ENTRAÎNEMENT SPORTIF : Une installation ultramoderne avec hébergement, idéale pour les équipes sportives et les athlètes à la recherche de conditions d'entraînement en haute altitude.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La proximité du domaine avec de grandes villes comme Lyon et Genève renforce considérablement sa valeur stratégique. Cet emplacement garantit une excellente accessibilité et connectivité, ce qui le rend attrayant pour les résidents potentiels, les touristes et les professionnels du sport.
DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT
PRIX DE LA PROPRIÉTÉ : 14 M€
BUDGET TOTAL (Y COMPRIS ACHAT ET TRAVAUX) : Pas moins de 30 M€
PORTÉE DE DÉVELOPPEMENT : 200 appartements ou projets alternatifs (ex. centre d'entraînement sportif avec hébergement)
AVANTAGES
CADRE IDYLLIQUE : Découvrez un style de vie alpin avec une beauté naturelle et une tranquillité époustouflantes.
FLEXIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT : Une toile vierge offrant diverses utilisations potentielles pour répondre aux demandes du marché.
PROXIMITÉ STRATÉGIQUE : À proximité des grands centres urbains, augmentant l'attractivité et l'accessibilité.
DEMANDE DE RÉFÉRENCES FINANCIÈRES
Pour garantir que nous sommes en contact avec des investisseurs véritablement intéressés et compétents, nous demandons aux acheteurs potentiels les références financières suivantes :
1. PRUVE DE FONDS : Un relevé bancaire ou une lettre de votre institution financière confirmant des fonds disponibles d'au moins 14 M€.
2. ÉTATS FINANCIERS : États financiers récents (deux dernières années) démontrant la capacité financière d'entreprendre un projet avec un budget total d'au moins 30 M€.
3. PORTEFEUILLE D'INVESTISSEMENT : Un résumé de vos investissements immobiliers actuels et passés pour vérifier l'expérience et la crédibilité dans la gestion de projets similaires.
4. LETTRE D'INTENTION : Une lettre officielle exprimant votre intérêt pour la propriété et décrivant votre utilisation prévue pour le domaine.
Ce domaine présente une opportunité exceptionnelle de créer un projet immobilier à grande échelle dans un emplacement hautement recherché. Nous apprécions votre compréhension en fournissant les références financières nécessaires pour garantir un processus fluide et efficace pour toutes les parties impliquées.
Emplacement
PROXIMITÉ DE LYON, GRENOBLE, CHAMBÉRY, ANNECY, AIX-LES-BAINS ET GENÈVE
Accéder
Route facile et propre même pour les bus
Intérieur
Totalement à concevoir
Extérieur
Totalement à concevoir et à réaliser
Détails supplémentaires
Terrain constructible de 7 hectares
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