Description
Sommaire
Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Rénovée, elle est en bon état de décoration, a été refaite et est équipée du chauffage électrique. Elle est située dans le petit bourg animé de Gorron (2 600 habitants), à la frontière entre la Normandie et la Loire.
Le rez-de-chaussée (23 m²) comprend un espace de réception avec une arche menant à la cuisine/salle à manger à l'arrière et des toilettes sous l'escalier.
Un bel escalier en chêne dessert deux chambres (25 cm x 25 cm et 25 cm x 30 cm) avec parquet et fenêtres à double vitrage.
Le dernier étage (23 m²) comprend une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo, douche de tête et toilettes séparées. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.
À l'arrière, un chemin de 40 m mène à un jardin clos et ensoleillé (180 m²) avec pelouse et terrasse au fond.
La porte arrière mène à une dépendance (9 m²) partiellement rénovée, avec un escalier en bois menant à l'étage, une fenêtre à double vitrage orientée sud et une toiture neuve. Elle peut servir d'atelier, de bureau ou être aménagée pour agrandir l'espace de vie.
La maison est située dans une rue calme, à seulement 2 minutes du centre-ville. Vous pourrez garer votre voiture devant la maison.
La ville offre de nombreux commerces, cafés, boulangeries, un marché hebdomadaire, un grand supermarché et même une boucherie anglaise ! Parmi les commodités, on trouve une grande bibliothèque, une église, un petit cinéma, une piscine (en plein air en été), un terrain de pétanque, des courts de tennis et des possibilités de kayak à proximité. La maison est entourée d'une belle campagne avec de nombreux villages pittoresques à visiter. Une bonne connexion Internet est disponible.
Emplacement
Gorron se trouve à la frontière Normandie-Loire, à une demi-heure de Domfront, Mayenne, Fougères et à une heure de Rennes. Il faut compter deux heures de train entre Flers et Paris.
Près de la frontière avec l'Orne (Normandie), se trouvent la Forêt Domaniale des Andaines et le Parc Naturel Régional Normandie-Maine.
La côte est à trois heures de route du Mont-Saint-Michel, de la charmante côte normande, de Bayeux et de nombreux sites historiques.
Accéder
Il existe également un excellent accès aux ports de la Manche et aux aéroports environnants :
1h30 Aéroport de Rennes
2h30 Ferry Port de St Malo
1h45 Aéroport de Dinard
2h30 Port Ferry Caen Ouistreham
2h30 du Port Ferry de Cherbourg
2h30 Aéroport de Tours
2h45 Aéroport de Nantes
Gares : Flers 45 minutes et Laval 1 heure.
3h du Port Ferry du Havre
3h45 Ferry de Dieppe
5h30 Calais Eurotunnel & Ferry Po
Intérieur
Aire de réception/Cuisine salle à manger20 pieds par 12. (23 mètres carrés)
WC (sous escalier)
Premier étage Chambre 10 par 10 pieds
Deuxième chambre 10 par 12 pieds
Dernier étage 23 mètres carrés dont une partie est la salle de bain et les toilettes séparées
Extérieur
Chemin de 40 m vers le jardin (180 m2)
Détails supplémentaires
La maison est meublée de façon basique. Les meubles sont inclus dans la vente.
Veuillez ne pas perdre de temps. Ces informations ne seront envoyées qu'aux personnes ayant envoyé une demande personnelle et manifestant un réel intérêt pour l'achat.
Génération de revenus
La maison convient aux locations de vacances.
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