Au Cœur D'une Ville Historique, À Vendre Villa De Prestige 334 m² Habitables, 130 m² D'annexes, Un Parc Exceptionnel Arb…

Description

Au Cœur D'une Ville Historique, À Vendre Villa De Prestige 334 m² Habitables, 130 m² D'annexes, Un Parc Exceptionnel Arboré Et Paysagé, Ruisseau Et Statues

Sommaire
Au cœur d’une ville historique et du dernier AOC du département du Cher, à vendre villa de prestige de 334m² habitables et de 130m² d’annexes, au milieu d’un parc exceptionnel arboré et paysagé, traversé par un ruisseau et orné de plusieurs statues.

Après avoir franchi le portail, vous avancez sur une allée bordée de cyprès de Provence d’un côté et un long parterre de fleurs et de buis de l’autre une pelouse de 500m² entretenue par un robot, orne le tout.

Emplacement
En face maison médicale comprenant 11 personnels de santé, inclus médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pédicure podologue, diététicienne, psychologue, et autres sûrement
Au dessus de la maison médicale il y a un club de bridge très réputé
Supermarché à 500 mètres
Commerces de proximité à 200 mètres

Accéder
Bus à 50 mètres
Gare à 35 minutes
Autoroute à 30 minutes
Aeroport 40 minutes
Paris Centre, Lyon Centre ou La Rochelle : 3h00

Intérieur
Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes dans une entrée de 17 M2 qui sépare la partie vie et la partie nuit ; un escalier majestueux mène au premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose de :
séjour salle à manger de 65 m2 avec cheminée (insert à double combustion).
Cuisine aménagée et équipée 17 m2
Bureau 22 m2
Chambre 1 17 m2 avec salle de bain WC privative 5 m2
Chambre 2 15 m2 avec salle de bain WC privative 5 m2
Chambre 3 17 m2 avec salle d’eau privative 3 m2
WC et couloirs
L’étage se compose de :
Palier 5 m2
Placard 2 m2
Grenier 25 m2
Chambre étage 16 m2 avec salle de bain privative 3 m2
Suite étage composée :
- Chambre avec coin salon et coin TV 37 m2
- Salle de bain WC privative 23 m2
- Dressing 15 m2
L’entrée, le séjour, les couloir et l’escalier sont en marbre ; au rez-de-chaussée, le salon et les chambres sont en parquet ; au 1er étage, moquette neuve.

Extérieur
Non attenant à la maison, il y a un bâtiment composé d’un garage de 33 m2 avec porte sectionnelle et télécommandée ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau avec isolation et double vitrage ; chauffage électrique.
Deux petits chalets sont posés sur la propriété à l’abri des regards : un chalet à proximité de l’habitation, sert de réserve à bois et le deuxième dans le jardin sert à ranger les outils de jardin et tondeuse.
Une terrasse en bois protégée par des croix de Saint André de 110 m2 surplombe une partie du terrain en contre-bas avec un ruisseau et des arbres cinquantenaires et des fruitiers, avec en face un pâturage jamais constructible. De cette terrasse apparait également un potager en carré avec un serre.
Une autre terrasse en désactivé de 36 m2 avec bannes est agrémentée d’un jardin fleuri de plantes vivaces et d’un bassin de 16 m2 avec poissons, pompe et filtre Oase.

Détails supplémentaires
Double vitrage sur l’ensemble de la maison.
Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte sur l’ensemble de la maison.
Une partie de la maison est sur sous-sol comprenant une chaufferie / buanderie sur sol en béton ; pompe à chaleur, production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique – 3 autres pièces sur terre battue de chacune 15 m2 et une cave aménagée de 17 m2
Le portail est électrique avec moteurs enterrés ; l’entrée est dotée d’un interphone visiophone.
La rampe de l’escalier ainsi que les garde-corps côté rue ont été réalisés pour les Etablissements Reignoux, ferronniers d’art.
Tous les lustres bronze et les appliques viennent de chez Lucien Gau, a bronzier d’art depuis 1860.
La maison dotée de la fibre, avec un débit de 2 Mo, est vendue meublée.
L’ensemble de la maison est sous protection sécurisée intérieur et extérieur avec télésurveillance.
Un puits daté de la période gallo-romaine est relié au système d’arrosage.