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Superbe Entreprise De Glamping/Gite De Luxe Avec Restaurant Et Bar. Entouré De 20 Acres De Campagne Vallonnée Charante
5
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
180 m²
Surface terrain:
9 ha
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689 000 €
Hors Frais de Notaire
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Saulgond (16420)
Ref. de l'annonce: IFPC42731
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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585 650 £
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Dollars américains:
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737 230 $
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Dollars canadiens:
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1 012 830 C$
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Dollars australiens:
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1 136 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC42731
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Camping, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Terrain De Loisirs, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Petite Ferme , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 180 m²
- Surface terrain: 9 ha
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Climatisation
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Piscine
- Pool House
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Une propriété à voir absolument ! Entouré de 21 hectares de campagne vallonnée et luxuriante de Charente, d'une cascade et de ruisseaux. Le Moulin vous enveloppe dans votre propre havre de paix et de tranquillité.
Emplacement
Basé dans le sud-ouest de la Charante, à environ 12 km de la pittoresque et jolie ville de Confolons et St Junien. Il y a beaucoup de villages et de régions à explorer. Une plage et un lac artificiels se trouvent à quelques minutes en voiture. Des festivals et événements sont organisés dans la région tout au long de l'année.
Accéder
Avec un accès proche aux routes principales et aux autoroutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes et Angoulême et Poitiers à une heure de route.
Intérieur
La maison principale fait 180 m² et comprend une cuisine avec tous les équipements modernes. grande buanderie avec W/C Salon et salle à manger ouverts avec poêle à bois qui mène à un bureau et salle de bains/douche en bas avec toilettes séparées. Menant au deuxième étage, il y a 5 chambres. 2 chambres doubles avec salle de bains, 1 chambre double avec coin cuisine avec terrasse donnant sur l'arrière de la propriété et 2 autres chambres doubles, 1 avec placards.
Extérieur
Il y a une grande grange attenante à la maison principale, un grand atelier et un abri d'auto/remise à outils dans votre propre espace privé. Cela mène à la zone principale du Camping & Gîtes. La piscine 10x5 mène au restaurant de 48 m2 et à la terrasse et au bar de 48 m2. Complet avec Hy Pizza Van.
Il y a un bloc toilettes/douche et une réception donnant sur l'entrée.
Au-dessus du restaurant, vous trouverez le gîte pour 4 personnes de 48 m2, construit en 2017, avec sa propre cuisine/salle de bain et terrasse extérieure avec vue sur le lac. Le grand terrain a la tente Safari pour 6 personnes nichée discrètement dans son terrain et la tente Safari pour 4 personnes se trouve à côté de la cascade en cascade. Tous les logements disposent de leur propre espace privé pour des vacances tranquilles. Menant au plateau du camping, vous trouverez le chalet de 100 m2, comprenant 3 chambres, 1 douche/WC, une cuisine et une terrasse couverte donnant sur les champs. Avec chauffage à eau chaude par panneaux solaires. Également situés dans cette zone, vous trouverez 3 tentes Safari et le dôme géodésique.
Le tout avec beaucoup d’espace autour. Le bloc douche/toilettes commun est facilement accessible depuis 2 des tentes Safari.
Détails supplémentaires
Il y a 3 Fosse Septiques, 1 pour le plateau du camping, 1 pour la maison principale et la dernière pour l'espace restaurant/Gîte/Sanitaire.
La fibre haut débit vient d'être installée
Génération de revenus
Il y a 8 hébergements répartis autour du site. Tous avec leur propre espace et intimité. Le tout générant des revenus avec des réservations déjà effectuées pour l'année prochaine. Le restaurant et le bar avec son propre camion à pizza ne peuvent qu'augmenter leurs revenus d'année en année et peuvent être ouverts sur la zone voisine. Il est également parfait pour une expansion ultérieure dans les mariages et les réceptions de différentes tailles.
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