Petit Château Avec Gîte Et Installations Équestres.

Description

Sommaire
Château historique avec chalet et installations équestres

Résumé
Bienvenue dans une propriété extraordinaire nichée au cœur de la campagne charentaise, à quelques minutes du charmant village de Lesterps. Ce château captivant, datant du XVe siècle, présente une rare opportunité de posséder un joyau historique méticuleusement restauré. S'étendant sur 462 m2, cette superbe résidence a été transformée en une luxueuse maison familiale qui allie harmonieusement confort moderne et élégance intemporelle. Le château est actuellement une maison familiale mais il a également le potentiel pour un hôtel de charme ou un lieu de mariage unique, ce château présente des possibilités infinies. .

En entrant dans la propriété, un grand hall d'entrée vous accueille, s'étendant sur presque toute la longueur de la maison. Le soin et l'attention investis dans le processus de restauration sont évidents partout, chaque bâtiment étant méticuleusement revitalisé pour retrouver son état impeccable. La propriété est disponible entièrement meublée, vous permettant d'entrer dans un monde de sophistication avec juste vos valises à la main.

Ce domaine exceptionnel n'est pas seulement un havre privé mais recèle également un immense potentiel pour diverses entreprises. Imaginez la possibilité d'établir un hôtel de charme ou de créer un lieu unique pour les mariages au sein de ce vaste terrain. La propriété est stratégiquement située dans une partie préservée de la France, offrant un accès facile aux aéroports internationaux, notamment Limoges, Poitiers-Biard et Bordeaux.

Le château lui-même dispose de pièces aux proportions généreuses, baignées de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Des équipements modernes, tels qu'une nouvelle chaudière à granulés de bois à condensation Froling, un chauffage au sol et des systèmes électriques et de plomberie de pointe, assurent le confort sans compromettre le charme historique de la propriété.

Le parc enchanteur, s'étendant sur 4,5 hectares (11 acres), présente des arbres spécimens comme le cèdre, le tilleul, la tulipe, le sapin de Douglas, le séquoia géant, le platane de Londres, le châtaignier et les chênes. Un lac à carpes idyllique de 2000 m2 ajoute au paysage pittoresque, complété par des enclos avec des stabulations et des pelouses méticuleusement entretenues. L'ensemble du parc est facilement géré, grâce à l'assistance d'Auto Mowers.

Grâce à sa proximité avec les commodités, notamment les commerces, les bureaux de poste et les hôpitaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La possibilité d'une évasion rapide vers des destinations internationales via les aéroports voisins et les liaisons ferroviaires à grande vitesse renforce encore son attrait.

Ce château historique offre non seulement une luxueuse résidence privée mais aussi l'opportunité de vous immerger dans la beauté et le charme de la campagne française tout en explorant diverses possibilités d'utilisation professionnelle ou personnelle. Tournez la clé, emménagez et savourez les fruits du travail d'autrui dans ce havre enchanteur.

Le Château
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec pierres apparentes et portes menant à :

● Cuisine entièrement équipée (6,5 mx 4,2 m) avec éléments bas et hauts en chêne, îlot central, plans de travail en granit, four double Rangemaster 110 avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante assortie, lave-vaisselle, cheminée d'origine en granit avec poêle à bois, carrelage italien au sol.

● Salon/Salle à manger (10,2 mx 5,2 m) pièce élégante et spacieuse avec 2 fenêtres et portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse à balustrade de 20 mx 9 m, portes françaises vitrées dans le hall, alcôve murale, cheminée en pierre avec poêle à bois double face . sol carrelé en pierre italienne neuf, placards intégrés

● Hall avec placards encastrés abritant un ballon d'eau chaude et une tringle pour manteaux, etc.

● Bureau/Salle TV (8,4 mx 4,3 m) avec portes fenêtres donnant sur le jardin d'hiver, fenêtres triple aspect, alcôves murales, cheminée avec poêle à bois, portes fenêtres vitrées dans le hall, sol carrelage en pierre italienne.

● Salon de Jardin (8m x 3,5m) vitré sur 3 côtés avec portes fenêtres à chaque extrémité offrant une vue panoramique sur le lac et le parc, entièrement isolé, double vitrage, carrelage en pierre italienne.

● Vestiaire avec W.C.

● Escalier en colimaçon menant à une cave voûtée à deux chambres (environ 40 m2 )

Premier étage
Un escalier en colimaçon en chêne dans la tour mène à un palier spacieux au premier étage avec des pierres apparentes, des parquets en chêne poli d'origine et des portes menant aux quatre chambres luxueuses, toutes avec salle de bains privative, toutes dotées de hauts plafonds, de grandes fenêtres avec volets à persiennes, vue panoramique. vues et planchers d'origine en chêne poli.

● Chambre 6,4 x 4 m avec salle de douche attenante séparée 3 m x 2 m
● Chambre 6,2 mx 4 m avec placards et salle de douche attenante séparée 3,3 mx 1,6 m
● Chambre 6,2 mx 4 m avec placards et salle de douche attenante séparée 3 mx 1,6 m
● Chambre 6,4 mx 4 m avec placards et salle de bain séparée 3,3 mx 2 m

Deuxième étage
Escalier en colimaçon en chêne menant au 2ème étage. Palier d'étude, avec plafond en poivrière avec poutres apparentes et pierres apparentes, parquet en chêne poli d'origine et porte menant au grenier.

Grenier (env. 178 m2) avec belle charpente, 7 fenêtres à battants, parquet en chêne d'origine, avec possibilité de créer facilement d'autres chambres si nécessaire.

Cave
Escalier en colimaçon en brique menant à une cave à vin voûtée.

CHALET/MAISON D'HÔTES
Charmante maison d'hôtes confortable et spacieuse de 3 chambres avec charpente et pierre apparentes, chauffage central et double vitrage. Parking privé séparé.

Le Logement comprend :

Rez-de-chaussée
● Salon (6,6 mx 6,3 m) avec pierres et charpente apparentes, cheminée avec poêle à bois neuf et évier en granit d'origine, porte donnant sur patio, sol carrelé, escalier en bois menant au premier étage.

● Cuisine / Salle à manger (6,6 mx 3,8 m), neuve équipée de nouveaux éléments bas et placards en bouleau, plaque à induction, four ventilé et hotte aspirante Bosch, plans de travail en granit, sol carrelé.

● Buanderie (5,45 mx 2,25 m)

● Salle d'eau avec grande douche à l'italienne 3,0m x 2,74m

● Salle de toilettage pour chiens (3,7 mx 2,4 m) avec accès au grenier de stockage

● Chaufferie Nouvelle chaudière à condensation à granulés de bois (2020) et silo à granulés de bois 5,35 mx 4,20 m

Premier étage
Accès à toutes les chambres depuis le grand palier en galerie, toutes les pièces disposent de bois d'origine apparentes et de parquet en bois poli.

● Chambre 1 6,35 mx 2,9 m
● Chambre 2 3,8 mx 3,2 m
● Chambre 3 4,4 mx 3,7 m
● Salle de bain 3,7m x 2,0 avec suite blanche neuve et sèche-serviettes
● Grenier 7,75m x 6,3m

DPC-D

Dépendances
Grande grange qui ferait un superbe gîte ou un lieu pour des mariages, une écurie pour 4/5 chevaux avec un espace pouvant être converti en écurie supplémentaire, un garage pour 5 voitures et un atelier, et un parking supplémentaire pour de nombreuses voitures, un bâtiment pour le stockage des remorques et des tracteurs.

Emplacement
Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village. A 5 minutes du village le plus proche et des commerces, poste et bouchers, à 15 minutes des banques de Confolens, supermarchés, magasin, hôpital, médecins etc, à 20 minutes de St Junien et à 35 minutes de l'aéroport international de Limoges.

Accéder
Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatique le long de l'allée gravillonnée menant à un grand garage pour cinq voitures. . Les jardins et le parc entourent le château où se trouvent des arbres spécimens, notamment des cèdres, des tilleuls, des tulipes, des douglas, des séquoias géants, des platanes de Londres, des châtaigniers et des chênes.
Cette propriété est un pur luxe le tout situé sur 4,5 hectares (11 acres) de jardins, un parc avec un joli lac de 2000 m2, des enclos avec écuries et une magnifique vue panoramique. Qui est actuellement entretenu par Auto Mowers sur les 2,5 acres de pelouse immédiate entourant la propriété.

Avec un accès facile aux aéroports internationaux. Liaison ferroviaire à grande vitesse Angoulême/Poitiers à 1h, La Rochelle (côte) à 2h Paris, Aéroport International de Limoges à 35 minutes

Intérieur
Dans l'ensemble de la propriété, les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en bon état. Et comme le bien est également disponible meublé, vous n'aurez plus qu'à arriver avec vos valises.

Extérieur
Le château est situé près de Lesterps dans la belle campagne légèrement vallonnée de la Charente, dans une position dominante sur une route sans issue, avec une vue dégagée sur l'ancienne abbaye du village.
L'accès à la propriété se fait par des portes automatiques le long de l'allée gravillonnée menant à un grand garage pour cinq voitures et aux jardins du parc qui entourent le château où se trouvent des arbres spécimens, notamment le cèdre, le tilleul, la tulipe, le sapin de Douglas, le séquoia géant, le platane de Londres, le châtaignier et Chênes.
Cette propriété est un pur luxe le tout situé sur 4,5 hectares (11 acres) de jardins, un parc avec un joli lac de 2000 m2, des Paddocks avec ses écuries et une magnifique vue panoramique ininterrompue. Parkland est facile à entretenir et est actuellement entretenu par Auto Mowers sur les 2,5 acres de pelouse immédiats entourant la propriété.

Détails supplémentaires
Histoire du château
Tout au long de sa riche histoire, la propriété de ce château est passée entre les mains de familles estimées, chacune contribuant à son héritage. Aux XVe et XVIe siècles, la famille Couvidat règne sur sa grandeur. Dès la fin des années 1630, la famille Vidart de Saint-Etienne en devient la gardienne. En 1754, la famille Viot de la Vergne en devient propriétaire et, pendant les temps tumultueux de la Révolution, les Roudareix habitent cette demeure.
La famille Rocquart en devient propriétaire en 1846, marquant un nouveau chapitre dans le passé du château, puis il se retrouve sous la garde de la famille Chastenet, qui continue de détenir les clés de son charme historique. Perché sur une colline, le château offre une vue panoramique sur le village de Lesterps, témoignage intemporel du passage du temps.
La splendeur architecturale se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage et un grenier spacieux. La toiture, ornée d'ardoises, présente de longs pans et des croupes brisées, ponctuées de lucarnes qui ajoutent à son caractère distinctif. Une tour ronde à moitié achevée à l'arrière abrite l'escalier, couronnée par un toit conique brisé relié sans couture au toit principal.
Les élévations recouvertes de chaux, réalisées avec précision, mettent en valeur le savoir-faire durable de l'époque, avec des chaînes d'angle et des cadres d'ouverture méticuleusement façonnés en granit. L'ensemble est complété par des dépendances, dont une grange, une écurie, une habitation modifiée et un puits, ajoutant des niveaux de fonctionnalité au charme historique du château.