Une Superbe Maison À Ossature De Bois Conçue Par Un Architecte, Dégageant Caractère Et Charme.

Description

Sommaire
Un exemple unique de ferme moderne, conçue avec une impressionnante maison voûtée à ossature de pin Douglas, avec à l'esprit l'espace, la vision et la lumière. Caractéristiques respectueuses de l'environnement.

Emplacement
La propriété est située dans le village de Roaillan, un emplacement très recherché pour son accès pratique aux bourgs de Langon et Bazas, au péage de l'autoroute A62 (7 minutes en voiture, permettant un accès facile à Bordeaux), et aux nombreuses pistes pédestres et cyclables. . Les écoles locales, un choix de supermarchés et toutes les commodités sont à proximité.

Accéder
Aéroport de Bordeaux : 40 minutes
Aéroport de Bergerac : 1h25
Aéroport de Toulouse : 1h50
Aéroport Tarbes Lourdes : 1h50
Gare TGV de Bordeaux : 40 mn
Autoroute A65 (Bordeaux | Pau) : 10 minutes
Autoroute A62 (Bordeaux | Toulouse) : 7 minutes

Intérieur
Le porche d'entrée présente des caractéristiques uniques de la structure à ossature en bois, tandis que le couloir présente un superbe escalier incurvé avec une main courante en verre et en fer.

Le propriétaire actuel, qui est un chef professionnel, a concocté des centaines de repas dans la cuisine-salle à manger conviviale et ouverte qui est le point culminant et le cœur de la maison. Il est équipé de manière unique et dispose d'une cheminée surélevée idéale pour griller et rôtir. Cet espace se connecte à une terrasse extérieure pavée avec un agréable coin salon et un autre barbecue.

La chambre principale est idéalement située au rez-de-chaussée et donne sur les bois et les champs depuis ses doubles fenêtres coulissantes. Elle est équipée d'un dressing, de WC, d'une salle d'eau et d'une baignoire.
Le salon exposé sud est l'endroit où la lumière naturelle pénètre le plus à travers sa vaste paroi vitrée. Il domine une vue impressionnante sur la piscine en contrebas (10X3m) et les jardins luxuriants et arborés et le grand étang. Pour réduire l'empreinte environnementale, le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur à air et d'un poêle à bois pour plus de confort en hiver.
Pour toute personne souhaitant allier vie familiale et vie professionnelle, elle appréciera certainement travailler dans le bureau spacieux et lumineux avec un accès indépendant depuis le parking.

Premier étage : Le grand palier voûté et la bibliothèque donnent sur le salon et donnent accès à deux chambres doubles et une chambre simple. Une grande salle de douche, WC, dessert les occupants de cet étage.

Étage inférieur : Une deuxième Master-Suite lumineuse et spacieuse, avec grande salle d'eau et WC. Bien qu'accessible depuis l'intérieur de la maison, cette chambre possède sa propre entrée extérieure séparée, ce qui en fait un espace idéal pour les invités de longue durée. Il donne un accès direct à une superbe terrasse pavée et à la piscine (âgée de seulement deux ans), offrant un endroit parfait pour recevoir des invités ou profiter du cadre serein. L'ensemble de la maison dispose de portes et d'aménagements sur mesure.
Une cave de vieillissement et de service entièrement équipée est une autre caractéristique unique.

Extérieur
La propriété se dresse fièrement sur un terrain de 1,5 hectare de forêt mature luxuriante. Les propriétaires actuels sont passionnés de jardinage et, au fil des années, ont planté avec succès une variété d'arbres, d'arbustes, de rosiers et de chênes, certains destinés à faciliter la croissance des truffes. Il y a un grand étang à poissons, un poulailler et un petit terrain avec un abri adapté aux chevaux (excellentes promenades à proximité).