Magnifique Mas Restauré Avec 3 Gîtes De Luxe
7
Chbres
7
SdBs
Surface Habitable:
600 m²
Surface terrain:
2,42 ha
Maison avec village derrière
Piscine
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Devant la maison
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Façade avant
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Terrasse
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Cuisine maison principale
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Cuisine maison principale
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Cuisine maison principale
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Lit de gîte
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Porte de cour
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Portes de cuisine maison principale
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Lit de gîte
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Salon du gîte
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Lit de gîte
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Cuisine du gîte
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Lit de gîte
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Terrasse des gîtes
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Terrasse de la maison
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Salle à manger
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Jardin de la piscine
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Terrasse de la maison principale
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Piscine
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Chambre du gîte
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Revue du Sunday Times
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Gîte
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Jardin
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1 800 000 €
Pas de frais
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Gard (30)
Commune: Lussan (30580)
Ref. de l'annonce: IFPC43786
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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1 530 000 £
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Dollars américains:
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1 926 000 $
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Dollars canadiens:
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2 646 000 C$
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Dollars australiens:
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2 970 000 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43786
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 7
- Surface Habitable: 600 m²
- Surface terrain: 2,42 ha
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Piscine
- Potager(s)
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Toit Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Un mas de 500 ans qui a été restauré avec 3 gîtes. Exploité comme gîtes haut de gamme depuis 10 ans (pas les 2 dernières années) avec un potentiel de développement de l'entreprise. Un véritable choix de vie. Accès à un beau village français convivial. Maison familiale idéale avec d'énormes espaces de divertissement plus les gîtes pour la famille ou les clients payants. Très joli terrain, toutes commodités. Possibilité d'olives, truffes, tournesols, aromatiques, etc. sur un terrain agricole de 6 acres
Emplacement
En contrebas des remparts de Lussan, à 30 mn d'Uzès médiévale. Emplacement idéal pour la culture - Avignon Nîmes - ou pour les Cévennes, l'Ardèche et les activités de plein air. 4 restaurants à pied. Bel emplacement rural. Beaucoup de promenades depuis la porte.
Accéder
Aéroport de Nîmes avec Ryanair à 55 min
TGV à Nîmes ou Avignon
Montpellier et Marseille toutes deux à 1h30
Autoroute du Soleil à 30 mn
Intérieur
Superbe maison familiale avec belle cuisine de ferme neuve, salon et salle à manger. 3 grandes chambres toutes en suite. 2 nouvelles salles de bains. Le tout rénové.
3 gîtes avec au total 4 chambres en suite, répartis autour d'une cour intérieure. Le tout avec terrasses extérieures privatives. Peut être acheté entièrement équipé
Extérieur
6 acres, superbes jardins fleuris et pelouse. Jardin de piscine clos. Jardin de pétanque. Terrasses. Piscine 10 x 5m pmus nassin à usage privatif. Potager. Zone de champs et de prairies sauvages. Parking.
Détails supplémentaires
Lors de notre dernière année d'exploitation, 2022, nous n'avons ouvert que 3 mois et avons prélevé +/- 45 000 €. Seulment les adultes. Ouvert de Pâques à octobre ou accueillant des familles, il est possible d'augmenter considérablement ce montant, tout en utilisant davantage la cour et les pièces de la maison principale. Il y a beaucoup de places de stationnement hors route, de grandes portes de cour s'ouvrant sur la route menant au village offrant des opportunités publicitaires. Lussan est un Plus Beaux Village attirant de plus en plus de visiteurs, avec plusieurs cafés accessibles à pied.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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