Villa Avec Piscine Dans Un Environnement Provencal
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
200 m²
Surface terrain:
2 180 m²
vue drone
piscine
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piscine 2
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piscine nuit
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vue depuis terrasse
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terrasse
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salon
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vu salon séjour salle à manger
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salle à manger depuis la cuisine
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salle à manger depuis le salon
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chambre
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coin salon
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549 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Limoux (11300)
Ref. de l'annonce: IFPC43815
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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466 650 £
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Dollars américains:
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587 430 $
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Dollars canadiens:
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807 030 C$
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Dollars australiens:
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905 850 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43815
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Belle Demeure, Pavillon, Maison), Terrain, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 200 m²
- Surface terrain: 2 180 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Pool House
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Sommaire
Sur les hauteurs de Limoux, magnifique villa de 200m² habitables offrant un large hall d'entrée desservant une spacieux salon-salle à manger- séjour de plus de 85m², cuisine indépendante donnant sur la terrasse panoramique et son barbecue, 3 chambres avec placards dont une chambre avec dressing de 8m², salle d'eau avec douche baignoire, buanderie avec accès extérieur, wc séparé.
-Abris 2 voitures
-garage et pièce aménagée de 40m² sous la terrasse
- Maset de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis donnant sur une 2° terrasse de pierres sèches.
- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue
- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2
- Micro station de 2023 aux normes
- Chaudière à condensation en 2023
L'ensemble entouré de massifs et chemins bordés de pierres sèches et d'enrochements vieillis laissant penser à un environnement type mas provençal (Chênes verts, cigales, soleil....)
Terrain de 2180m² en position dominante, et vue sur Limoux.
Emplacement
Sur les hauteurs de Limoux.
Accéder
Par un chemin goudronné qui dessert 3 villas
Intérieur
hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.
D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.
Extérieur
- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,
- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis
- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue
- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2
- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2
Détails supplémentaires
- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023
- Micro station en 2023
- Isolation des combles en 2023
- Chaudière à condensation en 2023
- Peintures intérieures en 2024
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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