Maison De Caractère Superbement Rénovée Et Contemporaine. Ferme Avec Petite Maison, Grange, Atelier Et Dépendance

Description

Sommaire
La propriété est construite sur le site d'un ancien château détruit depuis longtemps mais répertorié sur la Carte Cassini. Des éléments de la pierre d'origine sont utilisés dans toute la maison et le terrain.

La maison bénéficie d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des plans de travail en granit et des appareils Neff, un chauffage central au fioul et un poêle à bois, une suite parentale exceptionnelle avec salle de bain et salle de douche attenantes, une chambre d'amis avec salle de bain attenante. Espace de vie ouvert, véranda à ossature bois avec WC et buanderie et cave intérieure.
Bénéficiant de murs entièrement isolés gardant la maison plus chaude en hiver et plus fraîche en été.

Piscine chauffée avec terrasses ensoleillées et un jardin aménagé pour un entretien réduit et des journées ensoleillées relaxantes.

La fosse de la micro station est entretenue chaque année et ne présente aucun défaut sur le rapport officiel.

Taxe foncière pour 2023, 1066 euros.

La maison est accessible par une allée de 500 m vers son cadre complètement tranquille et isolé.

Emplacement
A 5 km de St Savin avec ses nombreux restaurants et son abbaye historique, à 16 km de Montmorillon avec ses commerces et son joli centre, à 24 km de Chauvigny historique avec ses châteaux et son superbe marché du samedi et à 50 km du plus grand Poitiers.

Autres attractions locales:
Vallée des Fresques entre Saint-Savin et Saulgé (5min)

Village de la Trimouille (10mn)

Abbaye de Saint Savin classée au patrimoine mondial de l'UNESCO (15 minutes)

Prieuré de Villesalem (15mn)

Château Bourg Archambault (20min)

Musée de Préhistoire Lussac-les-Châteaux (25min)

Marché de la Foire des Herolles (25min)

Village de St Pierre de Maille (25mn)

Parc animalier Terre de dragons (30min)

Parc ornithologique des Géants du Ciel (30min)

Nécropole Mérovingienne de Civaux (30min)

Village d'Angles sur l'Anglin (30min)

Hippodrome du Val de Vienne (50 mn)

Ville thermale de La Roche Posay (40min)

Futuroscope (55min)

Abbaye Royale de la Réau (55min)

Réserve animalière de la Haute Touche (55min)

Accéder
Aéroports les plus proches
Poitiers (1h)
Limoges (1h30)

Gare de Montmorillon (15mn)
Poitier TVG (1h)

Intérieur
Cuisine
Plans de travail et dosseret en granit, fours jumeaux coulissants et coulissants Neff, lave-vaisselle intégré Neff, grand réfrigérateur de garde-manger intégré, plaque de cuisson à gaz 5 feux, refroidisseur à vin, options de rangement variées avec éléments coulissants et étagères, sol carrelé.
À manger
Espace de restauration et de divertissement ouvert avec poutres apparentes, sol carrelé et accès à la véranda et au salon.
Salon
Cheminée en pierre avec poêle à bois, carrelage au sol et poutres apparentes.
Véranda
Coin salon spacieux avec portes donnant sur les manteaux et buanderie, toit en tuiles avec double Velux.
Chambre 1
Grand espace avec armoires encastrées, dressing et fenêtres doubles, salle de bains avec baignoire Villeroy & Boch, double vasque avec meuble sous-vasque, armoire à glace éclairée, douche à l'italienne Grohe Euphoria de 180 cm et 2 sèche-serviettes/radiateurs électriques.
Chambre 2
Grande chambre double avec poutres apparentes, espace douche attenant, fenêtres velux, sol carrelé partout.
Chambre 3
Chambre double avec sol stratifié et fenêtre orientée nord.
Cave
Lumineuse et électrique à vin et cave de stockage.


Coin cuisine 5,90m x 4,6m
Coin repas et salon 7,3 mx 5,5 m
Salon 5,0 mx 4,8 m
Véranda 5,9 mx 4,0 m
WC 1,6m x 1,3m
Utilitaire 1,6 mx 2,4 m
Cave 4,0m x 3,0m
Chambre 1 5,5 mx 4,0 m plus dressing
Chambre 2 4,8 mx 5,0
Chambre 3 4,0 mx 2,9 m

Petite maison 8,9 mx 7,0 m plus mezzanine
Atelier 8,3 mx 5,6 m
Grange 10,0m x 8,5m

Extérieur
La Petite Maison servait de salle de club d'école d'équitation, elle dispose d'une cheminée, de l'électricité, de l'eau à proximité et d'une mezzanine.
Elle pourrait facilement devenir une chambre d'hôtes ou un gîte.

Grande grange en pierre avec électricité et eau raccordées.

Il y a un potager avec serre, stockage d'eau et zone de rempotage.

En plus du jardin principal, il y a un enclos à l'arrière de la grange d'environ un demi-acre, potentiel pour les animaux, le glamping, etc.

Détails supplémentaires
Les fenêtres et les portes sont toutes en bois dur à double vitrage, les portes étant neuves en 2021.
La maison est connectée à la ligne téléphonique principale et l'installation de la fibre optique devrait être achevée en 2025.
Starlink fournit 80 Mbps à 100 Mbps de manière constante.
Taxe foncière 1200e