Maison De Campagne Avec Vues Spectaculaires Et Unités Locatives Séparées.

Description

Sommaire
Offrant à la fois une maison d'habitation ou une maison de vacances, ainsi que des unités locatives séparées, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et un environnement serein absolu.

Cette maison de campagne se compose comme suit :
- Maison de 3 chambres avec double séjour avec cheminée (env. 140 M2) et une immense terrasse avec une vue imprenable
- un grenier de la même dimension au dernier étage
- 2 unités locatives séparées au niveau inférieur. Un T2 de 47 M2 avec jardin, un Studio avec cuisine séparée de 36M2 également avec terrasse et jardin.
- Un verger biologique abritant 11 arbres fruitiers et un potager biologique.

Cette propriété exceptionnelle, construite il y a environ 25 ans par l'ancien maire de Soveria, est située à l'entrée du village mais offre toujours une intimité totale.

Emplacement
Facilement accessible depuis l'aéroport de Bastia, à moins de 45mn de route sur une route nationale confortable.
A 8mn de la ville universitaire de Corté avec toutes ses commodités.
A 10mn de Ponte Leccia, carrefour vers toutes les plages de la Balagne et des alentours (Calvi, l'Île Rousse, St Florent etc...).

Soveria est située dans la magnifique région du Cortenais, abritant rivières, randonnées, montagnes, nature, et à seulement 35mn de la plage la plus proche.
Sa situation centrale est idéale pour découvrir toutes les différentes parties de la Corse.

Accéder
Le village et la maison elle-même se trouvent à quelques minutes en voiture de la route nationale. L'accès à la maison est facile avec une allée privée avec suffisamment de places de parking pour 2 voitures.

Intérieur
La propriété a été habitée jusqu'à récemment, elle est louée à court terme depuis l'année dernière, un coup de peinture dans le double séjour et la chambre principale embellirait les lieux.
Nombreux rangements, cuisine séparée, cheminée, beaucoup de luminosité.

Extérieur
La façade a été refaite il y a quelques années, la toiture est en excellent état, garantissant aucun travaux de structure ou majeurs dans les prochaines années.

Détails supplémentaires
Des travaux de structure et de rénovation mineurs pourraient être envisagés (bien que non indispensables) et offriraient certainement un grand potentiel de croissance.

La gestion locative des 3 unités ainsi que l'entretien du verger sont assurés par un local. Cet arrangement pourrait être reconduit si tel est le souhait des acquéreurs.

Génération de revenus
Le Studio est loué à long terme (possibilité de garder le locataire) et génère des revenus suffisants pour l'entretien de la propriété.
L'appartement de jardin de 1 chambre et la maison de 3 chambres sont loués à court terme.

Son emplacement idéal s'adresse aussi bien aux touristes qu'aux locaux (étudiants, travailleurs, etc.) et peut être loué à l'année.