Cadre Idéal Dans Un Authentique Village Traditionnel À Seulement 5 Min De Montpellier.

Description

Sommaire
Cadre idéal dans un authentique village traditionnel à seulement 10 minutes de Montpellier.

Surface habitable 210m2 - terrain 2200m2 - pièces totales 8/9 - chambres 5/6 - 3 salles de bains - 1 WC séparé - grande cheminée avec poêle à bois fermé - chauffage électrique partout - jardin entièrement clôturé - piscine chauffée, taille 10x4m - grands jardins paysagers - 2 portails d'accès, un coulissant électrique, un portail battant - garage double 75m2 - allée privée et place de parking pour 4 voitures - puits privé pour l'arrosage et la piscine.

Autre potentiel : aménagement des combles en deux chambres avec salle de bains, plus espace de travail/bureau privé

Emplacement central idéal dans le village à distance de marche de toutes les commodités de base ;

2 boulangeries, boucherie, primeur, plusieurs plats à emporter et restaurants, pizzeria, bar à tapas dans le centre, marché le week-end, pharmacie, magasin de musique, magasin de vélos, grand centre d'escalade, tabac, écoles maternelles et maternelles, école primaire, église, promenades fluviales, 2 clubs de tennis, golf dans le village voisin, ferme animalière populaire avec équitation et cuisine régionale. Arrêt de tram idéal juste à l'extérieur du village pour Montpellier avec connexion aux plages.

Construit en 1982, structurellement solide et bien entretenu, jardin très privé avec 2 portes d'accès

Emplacement
La villa est à seulement 5 minutes à pied du centre du village traditionnel français, à la périphérie de Montpellier, avec son ancienne église et ses charmantes promenades fluviales.
2 boulangeries, boucherie, épicerie, plusieurs plats à emporter et restaurants, pizzeria, bar à tapas florissant dans le centre, marché du week-end, pharmacie, magasin de musique, magasin de vélos, tabac, écoles maternelles et maternelles, école primaire, église, promenades fluviales, 2 clubs de tennis, golf dans le village voisin, ferme animalière populaire avec équitation et cuisine régionale. Arrêt de tram idéal juste à l'extérieur du village de Montpellier avec connexion aux plages.
Il est à 10 minutes en voiture du magnifique centre historique de Montpellier. L'accès à la maison se fait par un court trajet privé dans le parc agréablement paysager.
Centre historique de Montpellier et vieille ville avec toutes ses ruelles étroites et pittoresques avec de nombreuses boutiques élégantes et la place de la Comédie avec ses cafés boulevard. Sur la place de la Comédie, il y a un Office de Tourisme bilingue, qui distribue de bonnes cartes, etc.

Villes et villages proches de la côte :
- Palavas, village de pêcheurs animé et station touristique avec plages, sports nautiques, restaurants, boutiques, etc.
- Villeneuve-de-Maguelone, cathédrale médiévale, avec petit train (gratuit) comme service de navette vers ses plages
- Le Grau du Roi, village de pêcheurs médiéval, également avec plages, restaurants, cafés, boutiques, etc.
- Aigues Mortes, « Porte de la Provence », village historique fortifié, restaurants et boutiques.

Villages proches ou en montagne :
- St. Martin de Londres, marché traditionnel animé du dimanche, cathédrale médiévale
- Pic St. Loup, paysages spectaculaires, vignobles et déjeuners dans les caves
- Laroque avec vue sur le fleuve Hérault, restaurants, kayak et baignade en rivière
- St-Guilhem-le-Désert, village médiéval avec monastère et ancienne cathédrale, ruelles pittoresques, boutiques et restaurants animés. kayak et baignade en rivière
- L’Herault Pont du Diable, pont historique, paysage spectaculaire, baignade en rivière et kayak

Accéder
A 30 minutes en voiture de l'aéroport de Montpellier ou à 20 minutes en voiture de la gare principale de Montpellier

Intérieur
Surface habitable 210m2 - terrain 2200m2 - total pièces 8/9 - chambres 5/6 - 3 salles de bains - 1 WC séparé - grande cheminée avec poêle à bois fermé - chauffage électrique dans toute la maison - cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, partiellement ouverte sur la salle à manger, qui a des portes-fenêtres donnant sur une terrasse arrière isolée donnant sur le grand jardin de pins et vers la piscine. La salle à manger est reliée au salon spacieux avec poutres en bois blanc, menant au couloir d'entrée central, aux chambres, au bureau, à la salle de bain en bas et aux WC séparés. L'escalier du couloir central mène à deux autres chambres (une principale avec balcon privé donnant sur le jardin) et à deux salles de bains.

Autre potentiel : aménagement du grenier en deux chambres avec salle de bains privative, plus espace de travail/bureau privé

Extérieur
Grand jardin paysager entièrement clôturé - piscine chauffée, taille 10x4m - 2 portails d'accès, un coulissant électrique, un portail battant - garage double 75m2 - allée privée et parking pour 4 voitures - puits privé pour l'arrosage et la piscine. Grande terrasse pavée à l'avant menant aux jardins de devant et à la piscine sur le côté, et terrasse arrière partiellement ombragée.

Génération de revenus
la villa a été louée avec succès pendant quelques semaines au cours de l'année avec une équipe professionnelle en place, selon les besoins du propriétaire