Maison Clé En Main Avec Ferme Sur Terrain De 24 Hectares, Avec Plusieurs Sources D'eau

Description

Sommaire
Maison en pierre joliment rénovée orientée sud avec 24 hectares de terres agricoles. La terre a deux sources d'eau différentes : des sources avec plusieurs pâturages et des bois, 30 % des terres sont des pâturages clôturés. La maison a été rénovée en 2015 pour l'efficacité énergétique. Il y a un grenier et une cave complète. La propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un poulailler. Détails pour le mètre carré indiqué ci-dessous.

Accéder
Environs La maison se trouve à l’extérieur du village de Rempnat. Elle est sans vis à vis. Le hameau, très calme, se trouve à 20 minutes en voiture de la ville médiévale d'Eymoutiers, qui comporte toutes les commodités et une gare ferroviaire. L’aéroport est à 1 heure de route, dans la ville de Limoges.

Intérieur
Espace de vie
Le rez-de-chaussée a un sol en parquet. Il est agencé sans cloison, avec un couloir menant à une demi-salle de bain, une buanderie et un escalier. La cuisine est équipée d’un évier de ferme, de placards et offre un grand espace de comptoir. Salle à manger et espace salon accueillant avec piliers en briques. Le poêle à bois dans le salon est doté d’un système de ventilation vers le reste des pièces. Le couloir, au sol carrelé, est doté d’une deuxième entrée, d’un WC et d’un espace buanderie avec un chauffe-eau solaire de classe énergétique A.

Chambres
L’escalier en bois franc mène à l’étage, qui comporte 3 chambres et une salle de bain avec douche. Possibilité de reconvertir en un bureau et 2 grandes chambres. Toutes les fenêtres de la maison sont à double vitrage et apportent une excellente luminosité dans chaque chambre. Le couloir a un mur de pierre, des rangements et la salle de douche est dotée d’un carrelage coloré. Dans la chambre à coucher principale, une porte bien isolée mène à l’escalier qui donne accès au grenier.

Espaces supplémentaires
La maison comporte un grand grenier et un grand sous-sol, qui pourront être utilisés comme espaces de stockage ou être rénovés en pièces à vivre supplémentaires. Le grenier est doté de plusieurs fenêtres, d’un vélux et d’un sol en bois. Le sous-sol est doté d’une évacuation de sol et s’étend sous la surface totale de la maison. Il possède un accès à la rue en double porte. Une fosse septique industrielle a été placée dans le sous-sol en 2020 en vue d’une utilisation de cet espace pour de la transformation alimentaire. La fosse septique est actuellement classée pour 7 pièces.

Extérieur
Espaces supplémentaires dans la maison La maison dispose d'un grenier pleine grandeur et d'une cave pour un stockage supplémentaire ou un espace de vie avec rénovation. Le grenier a plusieurs fenêtres et une lucarne avec parquet en bois franc. Cave avec drainage au sol s'étend sur toute la surface de la maison avec accès à la rue à double porte. Une fosse septique industrielle a été posée en 2020 en vue d'une transformation alimentaire en cave. La fosse septique est actuellement évaluée pour 7 chambres.

Espaces supplémentaires La maison comporte un grand grenier et un grand sous-sol, qui pourront être utilisés comme espaces de stockage ou être rénovés en pièces à vivre supplémentaires. Le grenier est doté de plusieurs fenêtres, d'un vélux et d'un sol en bois. Le sous-sol est doté d’une évacuation de sol et s’étend sous la surface totale de la maison. Il possède un accès à la rue en double porte. Une fosse septique industrielle a été placée dans le sous-sol en 2020 en vue d’une utilisation de cet espace pour de la transformation alimentaire. La fosse septique est actuellement classée pour 7 pièces.

Bâtiments extérieurs Attenant à la maison se trouve un atelier sur deux étages avec 4 pièces pour espace de travail ou potentiel pour un espace de vie rénové. Un espace de stationnement couvert est également inclus dans ce bâtiment. Il y a deux granges adjacentes. Une grange est sur deux étages avec de hauts plafonds et un toit de bonne qualité qui pourrait être rénovée pour une deuxième habitation ; le rez-de-chaussée de cette grange comporte 3 stalles distinctes. La deuxième grange est une grange attenante d'un seul étage, toutes deux ont accès à la rue. Le grand poulailler offre des options pour diviser la zone clôturée en parcours plus petits, un petit bâtiment en pierre de deux étages attaché au parcours.

Bâtiments extérieurs Un atelier à deux niveaux avec 4 pièces servant d'espace de travail (ou pouvant être rénovées en espace à vivre) est rattaché à la maison. Ce bâtiment inclut également un garage couvert. Il y a deux granges adjacentes. La première grange avec hauts plafonds et toit est de bonne qualité se compose de deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et pourrait être rénovée en espace à vivre. Le rez-de-chaussée de cette grange se compose de 3 stalles séparées. La deuxième grange rattachée est sur un seul niveau. Les deux granges donnent accès à la rue. Il y a également un grand poulailler qu'il est possible de diviser en poulaillers de plus petite taille au milieu de clôtures. Un petit bâtiment en pierre à deux niveaux est rattaché au poulailler.

Espace extérieur Devant la maison se trouve une cour clôturée et un jardin d'herbes aromatiques avec plusieurs espaces pour s'asseoir. Près de la maison se trouvent des arbres fruitiers ; poiriers, cerisiers, pommiers et noisetiers. La zone herbeuse à l'entrée du rez-de-chaussée de la grange à 2 étages a accès à un petit étang alimenté par une source et offre une vue sur la vallée. En contrebas se trouvent un potager et une pelouse de 4000 m2, ainsi que deux enclos clôturés abritant actuellement des chèvres. À deux minutes à pied de la rue se trouve un sentier pédestre (accessible en quad) menant à des pâturages et des bois supplémentaires. Un ruisseau alimenté par une source traverse les pâturages et les sentiers. Plus haut dans la rue se trouvent plusieurs autres pâturages clôturés avec des châtaigniers le long du chemin. Les terrains adjacents sont à quelques pas.

Espace extérieur Devant la maison se trouvent une cour clôturée et un jardin d’herbes aromatiques, avec plusieurs espaces pour s’asseoir. Des arbres fruitiers se trouvent près de la maison : poirier, cerisier, pommier et noisetiers. L’aire gazonnée à l’entrée au rez-de-chaussée de la grange à 1 étage donne accès à une petite mare alimentée par une source et sa vue donne sur la vallée. En contrebas se trouvent un jardin potager de 4000 m2 et une aire gazonnée, ainsi que deux enclos actuellement occupés par des chèvres. Un sentier de randonnée se trouve à deux minutes de marche (également accessible en quad) menant à des pâturages et des zones boisées supplémentaires. Un ruisseau alimenté en eau de source se trouve dans la zone des pâturages et du chemin de randonnée. Plus haut sur la route se trouvent des pâturages clôturés supplémentaires et le chemin est longé par des châtaigniers. Les terrains adjacents sont accessibles à pied.

Détails supplémentaires
Dimensions :
Dimensions de la maison:
Espace habitable: 100 mètres carrés
Grenier: 44 mètres carrés
Sous-sol: 42 mètres carrés
Atelier: 80 mètres carrés
Grange 1: 172 mètres carrés
Grange 2: 32 mètres carrés
Poulailler: 150 mètres carrés
Jardin potager: 4000 mètres carrés
Terrain clôturé: 8 hectares
Surface totale du terrain: 24 hectares