Maison Clé En Main Avec Ferme Sur Terrain De 24 Hectares, Avec Plusieurs Sources D'eau

Description

Sommaire
Maison en pierre joliment rénovée orientée sud avec 24 hectares de terres agricoles. La terre a deux sources d'eau différentes : des sources avec plusieurs pâturages et des bois, 30 % des terres sont des pâturages clôturés. La maison a été rénovée en 2015 pour l'efficacité énergétique. Il y a un grenier et une cave complète. La propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un poulailler. Détails pour le mètre carré indiqué ci-dessous.

Accéder
Environs La maison se trouve à l’extérieur du village de Rempnat. Elle est sans vis à vis. Le hameau, très calme, se trouve à 20 minutes en voiture de la ville médiévale d'Eymoutiers, qui comporte toutes les commodités et une gare ferroviaire. L’aéroport est à 1 heure de route, dans la ville de Limoges.

Intérieur
Espace de vie
Le rez-de-chaussée a un sol en parquet. Il est agencé sans cloison, avec un couloir menant à une demi-salle de bain, une buanderie et un escalier. La cuisine est équipée d’un évier de ferme, de placards et offre un grand espace de comptoir. Salle à manger et espace salon accueillant avec piliers en briques. Le poêle à bois dans le salon est doté d’un système de ventilation vers le reste des pièces. Le couloir, au sol carrelé, est doté d’une deuxième entrée, d’un WC et d’un espace buanderie avec un chauffe-eau solaire de classe énergétique A.

Chambres
L’escalier en bois franc mène à l’étage, qui comporte 3 chambres et une salle de bain avec douche. Possibilité de reconvertir en un bureau et 2 grandes chambres. Toutes les fenêtres de la maison sont à double vitrage et apportent une excellente luminosité dans chaque chambre. Le couloir a un mur de pierre, des rangements et la salle de douche est dotée d’un carrelage coloré. Dans la chambre à coucher principale, une porte bien isolée mène à l’escalier qui donne accès au grenier.

Espaces supplémentaires
La maison comporte un grand grenier et un grand sous-sol, qui pourront être utilisés comme espaces de stockage ou être rénovés en pièces à vivre supplémentaires. Le grenier est doté de plusieurs fenêtres, d’un vélux et d’un sol en bois. Le sous-sol est doté d’une évacuation de sol et s’étend sous la surface totale de la maison. Il possède un accès à la rue en double porte. Une fosse septique industrielle a été placée dans le sous-sol en 2020 en vue d’une utilisation de cet espace pour de la transformation alimentaire. La fosse septique est actuellement classée pour 7 pièces.

Extérieur
Espaces supplémentaires
La maison comporte un grand grenier et un grand sous-sol, qui pourront être utilisés comme espaces de stockage ou être rénovés en pièces à vivre supplémentaires. Le grenier est doté de plusieurs fenêtres, d’un vélux et d’un sol en bois. Le sous-sol est doté d’une évacuation de sol et s’étend sous la surface totale de la maison. Il possède un accès à la rue en double porte. Une fosse septique industrielle a été placée dans le sous-sol en 2020 en vue d’une utilisation de cet espace pour de la transformation alimentaire. La fosse septique est actuellement classée pour 7 pièces.

Bâtiments extérieurs
Un atelier à deux niveaux avec 4 pièces servant d’espace de travail (ou pouvant être rénovées en espace à vivre) est rattaché à la maison. Ce bâtiment inclut également un garage couvert. Il y a deux granges adjacentes. La première grange avec hauts plafonds et toit est de bonne qualité se compose de deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et pourrait être rénovée en espace à vivre. Le rez-de-chaussée de cette grange se compose de 3 stalles séparées. La deuxième grange rattachée est sur un seul niveau. Les deux granges donnent accès à la rue. Il y a également un grand poulailler qu’il est possible de diviser en poulaillers de plus petite taille au moyen de clôtures. Un petit bâtiment en pierre à deux niveaux est rattaché au poulailler.

Espace extérieur
Devant la maison se trouvent une cour clôturée et un jardin d’herbes aromatiques, avec plusieurs espaces pour s’asseoir. Des arbres fruitiers se trouvent près de la maison : poirier, cerisier, pommier et noisetiers. L’aire gazonnée à l’entrée au rez-de-chaussée de la grange à 1 étage donne accès à une petite mare alimentée par une source et sa vue donne sur la vallée. En contrebas se trouvent un jardin potager de 4000 m2 et une aire gazonnée, ainsi que deux enclos actuellement occupés par des chèvres. Un sentier de randonnée se trouve à deux minutes de marche (également accessible en quad) menant à des pâturages et zones boisées supplémentaires. Un ruisseau alimenté en eau de source se trouve dans la zone des pâturages et du chemin de randonnée. Plus haut sur la route se trouvent des pâturages clôturés supplémentaires et le chemin est longé par des châtaigniers.

Détails supplémentaires
Dimensions :
Dimensions de la maison:
Espace habitable: 100 mètres carrés
Grenier: 44 mètres carrés
Sous-sol: 42 mètres carrés
Atelier: 80 mètres carrés
Grange 1: 172 mètres carrés
Grange 2: 32 mètres carrés
Poulailler: 150 mètres carrés
Jardin potager: 4000 mètres carrés
Terrain clôturé: 8 hectares
Surface totale du terrain: 24 hectares