Ferme Laitière En Activité
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
150 m²
Surface terrain:
41 ha
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325 000 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Ambernac (16490)
Ref. de l'annonce: IFPC44405
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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276 250 £
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Dollars américains:
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347 750 $
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Dollars canadiens:
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477 750 C$
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Dollars australiens:
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536 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC44405
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 150 m²
- Surface terrain: 41 ha
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Atelier
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Sommaire
Exploitation laitière en activité située dans un petit hameau de la Charente limousine
(12 km de Confolens)
SAU actuelle de 54 Hectares (32 Ha labourables)
Emplacement
A 12km de la ville de Confolens qui dispose d'un hôpital, de plusieurs supermarchés, d'écoles etc.
Intérieur
Maison 150m2 comprenant
Rez-de-chaussée :
Cuisine/Salle à manger 39m2, Buanderie 7m2, Salon 31m2, Salle d'eau 4m2
1er étage
4 Chambres 15m2, 14m2,14m2, 9.6m2
Salle de bain 6.5m2, Palier 7m2
Chauffage central par poêle à bois et fenêtres à double vitrage.
Travaux de rénovation à terminer.
Extérieur
Extérieur : Garages/atelier 84m2, bâtiment rénové de 2 étages fenêtres double vitrage 46m2, ancienne porcherie 71m2 (projet de gîte potentiel).
Espace jardin avec piscine hors sol, petit verger et potager.
Détails de la ferme.
Contrat laitier de 220 000 litres avec la laiterie Terra Lacta (possibilité d'augmenter le volume)
Étable principale avec étables (49 places) 420 m2
2ème étable avec sol en ardoise et fosse à lisier de 400 m3 en dessous (40 places) 320 m2
Salle de traite 2 x 4 places 64 m2
Grange en pierre 454 m2
Projet de hangar à panneaux solaires 900 m2 en cours (revenus de l'électricité versés directement à l'entreprise fournissant et construisant le hangar)
Terrain : 41 hectares en propriété, 3 hectares loués (21 hectares labourables)
13 hectares supplémentaires actuellement loués, disponibles à l'achat par négociation séparée avec les propriétaires.
Détails supplémentaires
Paiements PAC : aides découplées, paiement de base et redistributif, ICHN, écorégimes, aide bovine et DPB.
Possibilité d'acheter un troupeau de 26 vaches Prim holstein et du matériel agricole sujet à négociation séparée.
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