Ferme Laitière En Activité
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
147 m²
Surface terrain:
41 ha
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325 000 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Ambernac (16490)
Ref. de l'annonce: IFPC44405
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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276 250 £
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Dollars américains:
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347 750 $
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Dollars canadiens:
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477 750 C$
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Dollars australiens:
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536 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC44405
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 147 m²
- Surface terrain: 41 ha
Caractéristiques
- Atelier
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- en Pierre
Description
Sommaire
Exploitation laitière en activité située dans un petit hameau de la Charente limousine
(12 km de Confolens)
SAU actuelle de 54 Hectares (32 Ha labourables)
Emplacement
A 12km de la ville de Confolens qui dispose d'un hôpital, de plusieurs supermarchés, d'écoles etc.
Intérieur
Maison 147m2 comprenant
Rez-de-chaussée :
Cuisine/Salle à manger 39m2, Buanderie 7m2, Salon 31m2, Salle d'eau 4m2
1er étage
4 Chambres 15m2, 14m2,14m2, 9.6m2
Salle de bain 6.5m2, Palier 7m2
Chauffage central par poêle à bois et fenêtres à double vitrage.
Travaux de rénovation à terminer.
Nouveau système de fosse septique requis
Extérieur
Extérieur : Garages/atelier 84m2, bâtiment rénové de 2 étages fenêtres double vitrage 46m2, ancienne porcherie 71m2 (projet de gîte potentiel).
Espace jardin avec piscine hors sol, petit verger et potager.
Détails de la ferme.
Contrat laitier de 201 488 litres avec la laiterie Terra Lacta (possibilité d'augmenter le volume)
Étable principale avec écuries (49 places) 420 m2
2ème étable avec sol en ardoise et fosse à lisier de 400 m3 en dessous (40 places) 320 m2
Salle de traite 2 x 4 places 64 m2
Grange en pierre 454 m2
permis de construire pour hangar à panneaux solaires 900 m2 (de nombreuses entreprises en France fourniront et érigeront un hangar gratuitement, le seul coût pour vous est celui des travaux de terrassement)
Terrain : 41 hectares en propriété, (20 hectares labourables)
17 hectares supplémentaires actuellement loués, disponibles à l'achat par négociation séparée avec les propriétaires.
Détails supplémentaires
Paiements PAC : aides découplées, paiement de base et redistributif, ICHN, écorégimes, aide bovine et DPB.
Possibilité d'acheter un troupeau de 26 vaches Prim holstein et du matériel agricole sujet à négociation séparée.
Génération de revenus
Le prix actuel du lait reçu est de 558 euros pour 1000 litres produits, plus les revenus potentiels des cultures commerciales (maïs, tournesol, etc.)
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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