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Villa D'exception Avec Vue Mer Panoramique À Saint Aygulf

4 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 150 m²
Surface terrain: 1 500 m²
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1 150 000 €

FRAIS D'AGENCE INCLUS, charge vendeur
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur Département: Var (83) Commune: Saint-Aygulf (83370)

Ref. de l'annonce: IFPC44550

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
1 150 000 € approximativement:
Livres Sterling: 977 500 £
Dollars américains: 1 230 500 $
Dollars canadiens: 1 690 500 C$
Dollars australiens: 1 897 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, Maison Provençale , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 150 m²
  • Surface terrain: 1 500 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Allée
  • Chauffage Central
  • Chauffage Électrique
  • Climatisation
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Fibre Optique
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Pool House
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Toit Terrasse(s)
  • Vue(s) sur la Mer
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Sommaire
Villa Néo-Provençale avec Vue Mer Panoramique à Saint-Aygulf
Prix : 1 150 000 euros
(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.
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Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD, experts locaux, vous présentent cette villa d'exception à Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la mer et un cadre enchanteur. Cette propriété, avec piscine à débordement et prestations haut de gamme, est située dans un quartier résidentiel prisé sans vis à vis
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Caractéristiques du bien
Surface totale 214,79 m²
Surface utile 164,92 m² (Hors garage et pièce aveugle)
Surface habitable 149,07 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3 (Possibilité d'en créer 2 supplémentaires)
Nombre de salles de bain : 4
Nombre de WC : 3
Surface du terrain : 1 510 m²
Année de construction : 1974
Garage : 40 m²
Piscine : 11x5m à débordement, profondeur 1m à 2m
Exposition : Sud (ensoleillement maximum)
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Répartition actuelle des pièces
<< Niveau 0 (Rez-de-chaussée)>>
2 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative
1 salle de bain indépendante
1 WC indépendant
1 chambre ou bureau
1 grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour
Toutes les pièces de ce niveau s'ouvrent sur une immense terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.
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<< Niveau 1 :>>
1 chambre avec salle de bain privative
1 WC séparé
1 terrasse sur le toit pour profiter des couchers de soleil et de la mer
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<< Niveau -1 :>>
Un grand garage
1 cuisine d'été
1 séjour
1 espace "pool house" avec WC, lavabo, douche
1 grande terrasse couverte
le tout donnant sur l'espace piscine
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Equipements et Installations
Piscine : Piscine à débordement (11x5m, profondeur progressive de 1m à 2m), équipée d'une alarme
Local technique indépendant et accessible : machinerie neuve.
Store terrasse : Electrique, avec coffre aluminium
Garde-corps extérieur : En verre sur mesure et aluminium forgé, offrant sécurité et esthétisme
Cuisine équipée : Hotte Air Force, réfrigérateur/congélateur Schneider, électroménager Whirlpool
Climatisation réversible : Mitsubishi
Fenêtres : Aluminium double vitrage
Volets roulants électriques et volets coulissants aluminium
Fibre optique
Terrasses : x 3 dont une équipée de garde-corps en verre et aluminium
Jardin paysagé : Palmiers, oliviers, figuiers, néfliers, arbousiers, mimosas
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Possibilités
Transformation possible de la cuisine d'été en appartement indépendant
Possibilité de créer un appentis, un garage, ou une dépendance supplémentaire
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Proximité
A quelques minutes des plages et des commerces
A seulement 700 m de la mer
Quartier résidentiel de premier ordre Saint-Aygulf
Accès rapide vers Fréjus et Saint-Raphaël
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Prix :
Prix net vendeur : 1 150 000 euros honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 3 497 euros
N° de mandat : 382318
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE : Classe C (162 KWh/m².an)
GES : Classe A (5 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1 420 et 1 990 euros.
Diagnostic réalisé en 2024.
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Emplacement
Saint Aygulf 83370 France

Accéder
Accès par la route A 5 minutes du centre ville de Saint Aygulf en voiture, et 15 minutes à pied

Génération de revenus
Estimation des revenus locatifs réalisée par une conciergerie spécialisée : 62 000 euros par an minimum

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
1 150 000 € approximativement:
Livres Sterling: 977 500 £
Dollars américains: 1 230 500 $
Dollars canadiens: 1 690 500 C$
Dollars australiens: 1 897 500 A$
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Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
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