Manoir Sur Mesure + Deux Cottages Nichés Le Long De la Rivière Isle

Description

Sommaire
Construite en 1830 par un riche négociant en vin de Bordeaux, cette maison en pierre privée, méticuleusement entretenue, offre une vie raffinée en pleine nature dans l'une des régions les plus précieuses et les plus impressionnantes de France. Entrée fermée à la propriété qui est bien en retrait de la route principale pour une intimité totale et une allée bordée de dizaines de platanes français datant de plus de 200 ans. Le terrain et la maison ont été méticuleusement préservés avec soin, mais cela a été délicatement équilibré avec un œil réaliste pour la fonction et les commodités modernes. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes (en tirant parti du couchage prolongé dans les salons), le plan d'étage est spacieux mais intime - et les deux cottages assurent un hébergement flexible et un contrôle des coûts en ce qui concerne le chauffage et la climatisation. Les deux cottages ont des entrées privées et la propriété pourrait être destinée à la location. Les subtilités architecturales et de conception, le charme unique et historique, les finitions de luxe et l'intégration avec le terrain sur lequel elle se trouve font de cette propriété un joyau de la région.

Emplacement
Cette superbe propriété est située à l'extérieur de Bordeaux, au nord-est, dans le département de la Dordogne, à MOULIN-NEUF, à proximité de Saint-Émilion. L'emplacement est facilement accessible en voiture, en train et en avion (aéroport international de Bordeaux).

Accéder
En fonction de l'emplacement, l'accès à une voiture est fortement recommandé pour les commodités quotidiennes.

EN AVION : Vol vers l'aéroport international de Bordeaux (1h15 sans escale depuis Paris)
En TRAIN : Depuis Bordeaux en TER (40 min)
En VOITURE : Depuis le centre-ville de Bordeaux (1h)

Intérieur
La superficie totale développée est d'environ 550 m² / 5 920 pi2

Le manoir (maison principale) comprend 6 chambres, 3 salles de bain complètes, deux (2) espaces de réception, une bibliothèque, une cuisine ouverte, un bureau et une buanderie

Deux (2) chalets supplémentaires (attenants) sur la propriété, chacun d'environ 60-70 m² / 645-753 pi2

Améliorations, rénovations et modernisations importantes

Le salon du manoir (maison principale) comprend un superbe poêle à bois

Cuisine américaine mesurant environ 60 m² / 645 pi2 qui a été ajoutée à la propriété il y a trente (30) ans

Cuisine au gaz

Deux (2) réfrigérateurs Bosch

Deux (2) fours Miele et double cuisinière

Comptoirs et dosseret en granit de luxe

Lave-vaisselle Bosch

Salle de bain entièrement rénovée avec luxe finitions

Chauffage et réservoir d'eau haut de gamme nouvellement installés

Certaines pièces présentent des poutres en bois d'origine, du parquet d'origine et des sols en pierre

Moulures couronnées d'origine partout

Cave à vin rénovée avec une capacité de stockage de plus de 500 bouteilles

Certaines zones sont dotées de verre du XIXe siècle et toutes les autres zones sont dotées de verre à double vitrage

Deux (2) machines à laver et deux (2) sèche-linge

Hauts plafonds et abondante lumière naturelle dans toute la maison principale et les cottages

Grand espace d'atelier sécurisé sur place

Abri couvert pour voiture

Extérieur
La construction originale du manoir remonte à 1830

Entrée fermée de la propriété, bien en retrait de la route principale pour une intimité totale

Allée privée bordée de dizaines de platanes français datant de plus de 200 ans

Environ deux (2) hectares / 20 000 m² / 4,94 acres de terrain sécurisé

La superficie totale couverte est d'environ 550 m² / 5 920 pi2

Terrasse paysagée avec structures d'ombrage dans les jardins qui donnent sur les champs et la rivière à l'arrière de la propriété

Piscine d'eau salée (6 x 12 mètres / 19,6 f x 39,3 f)

La propriété dispose de sa propre île privée de 3 000 m² / 32 291 pi2 sur la rivière Isle

Plus de la moitié de la propriété totale est paysagée et entretenue, le reste étant laissé sauvage pour des raisons écologiques

Portail en fer et clôtures le long de certaines zones de la propriété

Source d'eau de puits dédiée utilisée uniquement pour les plantes aquatiques

Détails supplémentaires
Les taxes annuelles sur la propriété s'élèvent à environ 3 200 € (sur la base des données réelles 2023-2024).