Un Mélange De Bon Goût D'ancien Et De Nouveau Dans Le Charmant Village De Lagrasse.

Description

Sommaire
Un mélange de bon goût d'ancien et de nouveau dans le charmant village de Lagrasse.
Ce surprenant bijou de maison, construit au 15ème siècle, a été magnifiquement rénové et mis à jour avec des matériaux de la plus haute qualité. 121 m² sur trois niveaux comprend une terrasse entièrement privée et murée de 20 m² orientée plein sud au premier étage qui sert également d'extension de la chambre principale, accessible par un ensemble de trois portes coulissantes en verre ainsi que par son propre escalier depuis le RDC. Un balcon au deuxième étage suffisamment grand pour accueillir confortablement quatre personnes offre une jolie vue sur les toits du village, les collines et les remarquables acrobaties aériennes des hirondelles et des hirondelles de fenêtre qui affluent vers le village chaque printemps.

Emplacement
Niché dans une vallée pittoresque, le village très recherché de Lagrasse, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est célèbre pour ses événements culturels, parmi lesquels le festival annuel de piano En Blanc et Noir qui se tient sous le toit romain de la place du marché et le festival littéraire Le Banquet du Livre qui se tient sur le terrain de la célèbre Abbaye médiévale du village qui date du 8ème siècle. Un marché en plein air animé a lieu sur la place du marché tous les samedis matin. La population d'environ 500 habitants à l'année augmente plusieurs fois pendant les vacances, lorsque de nombreux propriétaires de résidences secondaires - français et expatriés de nombreuses nationalités - ont tendance à revenir, et des visiteurs de loin remplissent les nombreux gîtes du village. Les commodités de Lagrasse comprennent un lycée, une bibliothèque, un centre communautaire, une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, dix restaurants (dont beaucoup le long de la Promenade bordée d'arbres), plusieurs cafés, un tabac, une variété d'ateliers d'artistes et de boutiques d'artisanat, ainsi que des installations médicales, le tout à quelques minutes à pied. En été, des écluses permettent de surélever le niveau d'eau d'une partie de la rivière Orbieu qui traverse le village, créant ainsi une zone de baignade très appréciée. D'excellents itinéraires de randonnée et de vélo partent directement du village.

Accéder
A 22 minutes en voiture des supermarchés, quincailleries, etc. et d'une gare de la ville de Lézignan-Corbières, à 40 minutes des gares de Narbonne et de Carcassonne (dans des directions différentes), à 44 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 47 minutes des plages de Gruissan, à 1h30 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac ainsi que de Gérone, et à 3h30 de Barcelone.

Intérieur
A l'intérieur, il y a trois « chambres », deux au premier étage et une au deuxième qui s'ouvre sur le balcon. Au rez-de-chaussée se trouve une splendide cuisine baignée de lumière naturelle qui comprend un îlot surdimensionné et des plans de travail revêtus de Dekton, une belle cuisinière Falcon de 110 cm avec brûleurs à gaz et deux fours électriques, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge cachés de la vue dans leur propre placard. Attenant à la cuisine se trouvent la salle à manger et le salon qui dispose d'un très joli poêle à bois Jotul. L'une des deux salles de douche carrelées se trouve au rez-de-chaussée et l'autre est à côté de la chambre principale au premier étage. La maison est équipée d'un système de climatisation Atlantic qui fournit à la fois le chauffage et la climatisation de manière économique.

Extérieur
La façade orientée au nord est typique d'une maison de village médiévale française. Avec des maisons voisines de chaque côté, l'arrière de la maison orienté au sud dispose d'une terrasse de 20 m2 (sans vis-à-vis) au premier étage et d'un balcon au deuxième étage. Les deux espaces extérieurs, idéaux pour déguster des cafés/thés, des apéritifs et des repas, sont équipés de stores rétractables pour fournir de l'ombre au soleil chaud de l'été.

Détails supplémentaires
Bien isolée et équipée de fenêtres à double vitrage partout, la maison a une cote d'efficacité énergétique de B pour les performances et de A pour les émissions de gaz.