Propriété Magnifiquement Rénovée Avec Sept Chambres En Suite, Trois/Quatre Salons Et Un Jardin Bien Entretenu

Description

Sommaire
Maison de Maître à vendre pour 544 000 € dans le charmant hameau paisible d'Ardilleux. A seulement 2 km de la charmante ville commerçante de Chef Boutonne avec son célèbre château et son lac, la ville propose un marché hebdomadaire le samedi, 2 supermarchés, un magasin de bricolage, 3 boulangeries, un cinéma, une piscine, 3 restaurants, 3 bars/cafés, des magasins locaux indépendants, des vétérinaires, des médecins et des dentistes. La propriété offre une élégance traditionnelle et un confort moderne sur quatre étages, ainsi qu'une grande cave voûtée, ayant été entièrement rénovée au cours des huit dernières années, aux plus hauts standards par des artisans locaux tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine.

La grande Maison de Maître de 543 m2, dispose de 7 chambres en suite dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. 3 salons, chacun avec des poêles à bois nouvellement installés, un grand salon de jardin avec un mur de fenêtres coulissantes en verre. Une très grande cuisine ouverte avec salle à manger et coin salon. donnant sur un petit jardin isolé avec puits, qui capte le soleil du matin mais est frais et ombragé l'après-midi et le soir pour échapper à la chaleur estivale. La cuisine a un sol en marbre avec tous les appareils modernes à jour avec des éléments de cuisine peints en chêne avec des plans de travail en granit. Le rez-de-chaussée est chauffé par un chauffage au sol et peut également refroidir le sol grâce aux deux pompes à chaleur à air et les étages supérieurs sont chauffés par deux autres pompes à chaleur à air et des radiateurs électriques, toutes les salles de bains ont des sèche-serviettes électriques.

Le jardin arrière auquel on peut accéder depuis le salon de jardin, la cuisine et un salon par des portes-fenêtres fait 4497 m² et possède des murs traditionnels en pierre calcaire tout autour, avec des vignes poussant sur beaucoup d'entre eux, il y a un verger avec plusieurs arbres fruitiers dont des figuiers, des pêchers, des poiriers, des pommiers et des oliviers. Il y a un grand patio avec balastrade qui mène à un coin salon isolé sous un belvédère.

Il y a aussi une grande grange de 220 m² avec un nouveau toit avec électricité et eau, mais sinon non aménagée avec deux étages et un escalier nouvellement installé, il y a aussi un grand hangar de plus de 100 m² pour le stationnement des voitures et le stockage, auquel on accède par une allée en calcaire avec une grande zone de virage et une fontaine centrale. L'entrée se fait par de grands portails électriques en fer forgé.

Les toits sont tous neufs au cours des dernières années, un nouveau chauffage à air chaud a récemment été installé partout. Nouvelle fosse conforme et toute nouvelle électricité et plomberie, le tout avec des garanties Artisan. La maison dispose d'une connexion Internet par fibre optique haut débit et d'une connexion satellite pour le Royaume-Uni et d'autres chaînes satellite Astra gratuites.

La propriété est rattachée à une propriété voisine inutilisée, qui est disponible par négociation séparée avec le voisin.

Emplacement
À un peu moins de 30 minutes à pied du centre de Chef Boutonne.

Accéder
Par une longue allée de gravier traversant de hauts portails électriques en fer forgé, jusqu'à un rond-point et un grand hangar pour le stationnement des véhicules à l'abri du soleil et des intempéries.

Intérieur
Dimensions
Rez-de-chaussée :
Hall (escalier compris) 43,47 m2
Cuisine/salle à manger 92,68 m2
Salon un 24,89 m2
Salon deux 36,63 m2
Salon trois 34,99 m2
Véranda 59,74 m2
Salle de douche 5,71 m2
Buanderie un 8,69 m2
Buanderie deux 26,55 m2
WC 2,89 m2
Premier étage :
Couloir 42,94 m2
Chambre une 27,66 m2 menant au dressing 17,09 m2 menant à la salle de bain (y compris les toilettes séparées) 17,6 m2
Chambre deux 24,95 m2 avec salle de douche attenante 5,66 m2
Chambre trois 16,81 m2 avec salle de douche attenante 4,72 m2
Deuxième étage :
Palier 40,08 m2
Chambre quatre 23,91 m2 avec salle de douche attenante 3,63 m2
Chambre cinq 20,13 m2 avec salle de douche attenante 5,01 m2
Chambre six 22,87 m2 avec salle de douche attenante 5,52 m2
Chambre sept 25,37 m2 avec salle de douche attenante 5,37 m2
Grenier :
Petit espace de rangement avec plafond bas
Cave :
La cave fait 28 m2 avec un petit débarras séparé 6,4 m2

Grange 220 m2 sur deux étages avec escalier

Extérieur
Jardin entièrement clos avec vignes, verger d'arbres fruitiers et oliveraie, nombreuses bordures nécessitant peu d'entretien avec des arbustes.