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Maison De Caractère À Rénover 10 Pièces 245m²
6
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
245 m²
Surface terrain:
1 600 m²
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225 000 €
Hors frais de notaire / de particuliers à particulier
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Guîtres (33230)
Ref. de l'annonce: IFPC44838
Retiré Entre Particuliers (FSBO)
Retiré entre particulier
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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191 250 £
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Dollars américains:
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240 750 $
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Dollars canadiens:
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330 750 C$
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Dollars australiens:
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371 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC44838
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Maison), Hameau / Ensemble De Maisons, Maison Ancienne, Maison Vigneronne
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 245 m²
- Surface terrain: 1 600 m²
Caractéristiques
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Poêle / Insert
- Puits
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Sommaire
Charmante propriété en pierre individuelle des années 1900 de plus de 245 m², jardin de 1400 m² avec puits artésien fonctionnel.
Composé de 10 pièces et d’une configuration atypique, cette maison s'adapte à de nombreux projets familiaux ou professionnels.
Cette bâtisse est en réalité composée de 2 maisons spacieuses et autonome ! Idéale pendant une période de travaux ou pour concrétiser un projet prés de son domicile, au cœur d’un véritable havre de paix.
Emplacement
A seulement 10 minutes de Saint-Denis-de-Pile, 10 min de Coutras, 20 min de Libourne et de leurs gares très bien desservies. ( 30 min en train à partir de la gare de Bordeaux). Propriété entourée de vignobles ( exemple : Saint-émilion, Pomerol à 20 minutes en voiture)
Intérieur
Concernant les 2 maisons remplient de belles ondes, je vous emmène faire le tour c’est parti !
Maison 1 :
Une entrée spacieuse avec cheminée fonctionnelle et escalier d’époque en bois, cuisine ouverte avec salon lumineux. Une salle de bain avec WC séparé. Porte d’accès donnant sur deux garages à l’arrière de la maison. Au premier étage, une suite parentale avec WC ainsi que 2 autres chambres communicantes. Au total environ 100 m2.
Ce n’est pas fini ! Allons voir la seconde maison !
Maison 2 :
Une entrée donnant sur une véranda avec une partie lingerie, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, salon. Une arrière-cuisine spacieuse comprenant l’escalier permettant d’accéder au premier étage. L’étage est constitué un palier volumineux ainsi que de 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC séparé.
La seconde maison donne sur un atelier avec étage ainsi que sur le magnifique jardin de 1400m2 avec vue sur la forêt.
Les deux maisons sont toujours communicantes grâce à 3 portes qui peuvent être condamnées. La totalité du toit a été refait en 2023. Chauffage au gaz avec citerne extérieur. Cette magnifique propriété demande des rénovations, l’isolation est à faire en totalité.
Détails supplémentaires
Situé sur les hauteurs de Guîtres avec son cadre de vie paisible, offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités : médecins, pharmacies, boulangerie, bar tabac, zones commerciales à 10min et surtout des écoles.
Vente de particulier à particulier
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Cette splendeur n’attend que vous et vos projets !
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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