Description
Sommaire
Au sud de Pornic, au bord de l'océan et au cœur du centre ville de la Bernerie, ancienne grange et son joli petit jardin exposés sud-ouest restaurée avec des matériaux écologiques.
Idéalement située pour tout à pied: A 300m de la gare SNCF (38 mn en train de Nantes)
A 100m de la plage avec son plan d'eau de mer aménagé pour la baignade ou la voile en faisant fi des marées, à 100m du port , à 100m du marché hebdomadaire (2 l'été), à 100m de tous les commerces, à 2 pas d'un centre de soins.
Les 110 m2 de la maison se composent de :
- 50m2 en rez de jardin (+jardin d'environ 130m2 et dépendance pour ranger vélos et outils)
- 50m2 en étage - place de parking privée devant la maison
En rez de jardin, grande pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin, et la rue par de grandes ouvertures style atelier en bois exotiques, poêle à bois de masse chauffant toute la maison (+ 3 prises spécifiques pour radiateurs électriques), salle d'eau avec douche WC, buanderie avec lave linge, sèche- linge, dépendance pour rangements. Plancher isolé. Isolation biosourcée acoustique et thermique au plafond.
A l'étage, 3 chambres dont une avec vue sur l'océan, toutes avec isolation phonique écologique et lambris bois écologique blanc, salle d'eau avec sèche serviette WC, coin cuisine, nombreux rangements. chauffage électrique si besoin. Isolation sous-toiture en fibre de bois et biofibres + lambris bois blanc écologique.
Possibilité d'une chambre supplémentaire au rez de chaussée avec salle d'eau.
Vente possible avec électroménager, lits, canapés lits et télévisions.
En attente d'un acquéreur sensible à l'énergie et à l'âme qu'elle a retrouvée, connaisseur des matériaux utilisés et de leur mise en œuvre.
Emplacement
1 rue Jeanne d'Arc 44760 La Bernerie en Retz
Idéalement située pour tout faire à pied: A 300m de la gare SNCF (38 mn en train de Nantes)
A 100m de la plage avec son plan d'eau de mer aménagé pour la baignade ou la voile en faisant fi des marées, à 100m du port , à 100m du marché hebdomadaire (2 l'été), à 100m de tous les commerces, à 2 pas d'un centre de soins.
Accéder
Gare à 4mn à pied, voiture ( place de parking privée devant la maison), bus, vélo
38 mn de Nantes en train.
Intérieur
Entièrement restaurée avec des matériaux écologiques
Les 110 m2 de la maison se composent de :
- 50m2 en rez de jardin (+jardin d'environ 130m2 et dépendance pour ranger vélos et outils)
- 50m2 en étage - place de parking privée devant la maison
En rez de jardin, grande pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin, et la rue par de grandes ouvertures style atelier en bois exotiques, poêle à bois de masse chauffant toute la maison (+ 3 prises spécifiques pour radiateurs électriques), salle d'eau avec douche WC, buanderie avec lave linge, sèche- linge, dépendance pour rangements. Plancher isolé. Isolation biosourcée acoustique et thermique au plafond.
A l'étage, 3 chambres dont une avec vue sur l'océan, toutes avec isolation phonique écologique et lambris bois écologique blanc, salle d'eau avec sèche serviette WC, coin cuisine, nombreux rangements. chauffage électrique si besoin. Isolation sous-toiture en fibre de bois et biofibres + lambris bois blanc écologique.
Possibilité d'une chambre supplémentaire au rez de chaussée avec salle d'eau.
Vente possible avec électroménager, lits, canapés lits et télévisions.
Extérieur
Joli petit jardin avec un tilleul, un palmier et une glycine faisant des zones d'ombrage l'été.
Détails supplémentaires
Peut être louée en Airbnb très facilement en saison estivale et également durant les vacnces d'hiver et les week-ends toute l'année.
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Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)