Superbe Villa D'architecte Au Coeur du Var À Deux Pas De la Mer
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
236 m²
Surface terrain:
2 420 m²
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1 380 000 €
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département: Var (83)
Commune: Sanary-sur-Mer (83110)
Ref. de l'annonce: IFPC44885
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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Livres Sterling:
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1 173 000 £
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Dollars américains:
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1 476 600 $
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Dollars canadiens:
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2 028 600 C$
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Dollars australiens:
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2 277 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC44885
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Belle Demeure, Maison) , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 236 m²
- Surface terrain: 2 420 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Poêle / Insert
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
• Localisation : Sanary-sur-Mer (83100), Var – Sud de la France
• Surface habitable : 236 m²
• Superficie du terrain : 2 420 m² arboré, entouré d'une pinède sans vis-à-vis
• Prix : 1 380 000 €
• Prestations principales : Piscine, grandes terrasses, pool house, cheminée, pièces spacieuses, double vitrage, portail électrique
Emplacement
Cette villa est située à Sanary-sur-Mer, une ville très recherchée de la Côte d'Azur, connue pour son charmant port, ses plages de sable et son cadre de vie exceptionnel.
• A 600 mètres de la baie de Bandol et de ses plages
• A proximité des commerces, restaurants et marchés
• A proximité des activités sportives et nautiques (plongée sous-marine, voile, paddle…)
• A proximité de vignobles réputés et de sentiers de randonnée pittoresques
Accéder
• Accès rapide à l'autoroute A50 pour Marseille, Toulon et Nice
• Gare TGV de Toulon (à 25 minutes)
• Aéroport de Marseille-Provence (à 1 heure)
• Aéroport de Toulon - Hyères (à 40 minutes)
• Aéroport de Nice-Côte d'Azur (à 2 heures)
• Ports de Bandol et de Sanary à quelques minutes
Intérieur
• Séjour de 31 m² avec une cheminée surdimensionnée et une hauteur sous plafond de 3 m
• Salle à manger de 25 m², parfaite pour les grandes réunions
• Cuisine séparée de 22 m²
• Grand hall d'entrée de 15 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 m
• Buanderie/cellier de 10 m²
• 4 chambres spacieuses + 1 chambre d'amis supplémentaire :
• Suite parentale (20 m²)
• Deux grandes chambres supplémentaires (16 m² chacune)
• Une quatrième chambre (11M2) + une chambre d'amis supplémentaire
• 3 salles de bains
Extérieur
• Piscine de 6 m x 11 m avec bassin à débordement peu profond pour les enfants
• Pool house couvert de 27 m²
• Deux spacieuses terrasses exposées sud-sud-est
• Cuisine d'été extérieure avec barbecue
• Cave aménagée de 15 m² + cave extérieure supplémentaire
• Dépendances de 13 m² + 2 abris de jardin
• Portail électrique et multiples places de parking
Détails supplémentaires
• Villa d'architecte unique des années 60 avec charme et caractère
• Double vitrage et volets électriques centralisés
• Isolation du toit récemment rénovée
• Système de chauffage au fioul
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours
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