Maison De Pêcheur Rénovée - Location De Gîte Établi - À 3 Minutes De la Plage De Sword Beach Le Jour J - Orientation Sud
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
61 m²
Surface terrain:
180 m²
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212 000 €
Hors Frais de Notaires
Région: Basse-Normandie
Département: Calvados (14)
Commune: Lion-sur-Mer (14780)
Ref. de l'annonce: IFPC44928
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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180 200 £
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Dollars américains:
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226 840 $
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Dollars canadiens:
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311 640 C$
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Dollars australiens:
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349 800 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Visite virtuelle
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC44928
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Longère, Maison De Ville, Maison De Village, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Mitoyenne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 61 m²
- Surface terrain: 180 m²
Caractéristiques
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Tout à l'Égout
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Charmante maison de pêcheur, sans vis à vis, au cœur d'un village balnéaire calme et
à 3 minutes à pied de la magnifique et historique plage de Sword Beach du Débarquement.
Emplacement
Tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), restaurants, écoles et arrêts de bus sont
accessibles à pied en 5 à 10 minutes.
Il y a trois grands parkings gratuits à proximité, ainsi que 2 bornes de recharge pour voitures électriques.
A seulement 25 minutes de Caen et à égale distance du Pays d'Auge et du Bessin.
Tous deux beaux espaces ruraux du Calvados.
La liaison par ferry de Portsmouth à Ouistreham (Caen) est très pratique à 15 minutes en voiture
de Lion sur Mer.
Accéder
Situé au bout d'une ruelle paisible accessible uniquement à pied.
Intérieur
Cette maison mitoyenne de 61 m² (84 m² au sol) offre une habitation de plain-pied.
Le rez-de-chaussée comprend :
• Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² + couloir avec placards (2 m²)
• Un salon/salle à manger de 14 m²
• Une chambre de 7 m² avec placard
• Une salle d'eau avec WC (4,6 m²)
L'étage sous combles comprend :
• Un palier de 6 m² avec étagères intégrées (11 m² au sol)
• Deux chambres d'environ 7 m² chacune (environ 15 m² au sol chacune) avec de nombreux
espaces de rangement.
Extérieur
Entièrement restaurée en 2022, exposée plein sud, avec joli jardin clos de 180m² +
dépendance de 14m².
Abri vélo/étendoir couvert.
La dépendance pourrait être transformée en studio/atelier, repaire d'adolescents ou appartement de grand-mère car elle
dispose d'une alimentation en électricité et en eau.
Détails supplémentaires
Fenêtres PVC double vitrage. Extracteur d'air VMC. Chauffage électrique récemment installé.
La maison peut être achetée meublée, en tant qu'activité de gîte en cours ou prête à être réaménagée
autour des équipements et des équipements presque neufs.
Taxe foncière : 1240 €.
Vous pouvez voir d'autres photos sur le site principal du gîte à l'adresse https://legaisejour.site/en/la-maison/#tab-gallery/
et faire une promenade photographique autour de Lion sur Mer à l'adresse https://legaisejour.site/en/location/.
Pour toute question, ou pour organiser une visite, veuillez contacter le vendeur soit par e-mail à [email protected]
ou par téléphone à un anglophone courant au +33 6 09 84 83 83
Génération de revenus
Exploité en tant que gîte, le gîte a généré un chiffre d'affaires de 10 300 € et 10 390 € respectivement au cours des deux dernières années. Ces chiffres sont toutefois avant impôts et charges de fonctionnement.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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