Superbe Propriété Économe En Énergie Située Sur Plus De 15 Acres De Pure Tranquillité

Description

Sommaire
Imaginez-vous assis sous une ombre feuillue, admirant les collines vallonnées du Gers, avec en toile de fond les magnifiques Pyrénées. Les seuls bruits sont ceux des oiseaux qui voltigent dans et hors des arbres environnants et le doux clapotis de l'eau de la fontaine encastrée dans le mur du jardin. La Girouette a tout pour plaire.
Finition de très haut niveau avec des caractéristiques extrêmement économes en énergie partout. Le jardin formel comprend un fabuleux espace salle à manger, une grande piscine chauffée avec une vaste terrasse ensoleillée et un potager clos avec des plates-bandes surélevées faciles à entretenir.
L'attention portée aux détails et le sentiment de tranquillité se poursuivent lorsque vous entrez dans l'intérieur immaculé où chaque aspect de conception a été soigneusement étudié pour offrir une maison luxueuse. Les encadrements de portes en pierre naturelle extraite localement et les plafonds à poutres voûtées ajoutent de la douceur et du caractère à l'espace de vie, qui respire la qualité et le bon design.
Cette propriété est en parfait état clé en main et peut même être vendue entièrement meublée. Déposez simplement vos valises et votre rêve français commence…

Emplacement
La propriété est située au cœur de la campagne gersoise. Les bastides médiévales abondent. Bien que la propriété soit dans un cadre rural, les commerces et services sont facilement accessibles. Un trajet de 7 minutes en voiture vous amène aux commerces et services locaux, notamment une pharmacie, un médecin et des restaurants. La grande ville départementale d'Auch, avec son centre historique et ses rues pavées, est à seulement 30 minutes. Auch dispose d'hôpitaux, d'une gamme complète de commerces, de bars et de restaurants et d'une ligne de train directe vers Toulouse avec des connexions au réseau TGV et à l'aéroport international. Toulouse est également accessible depuis la propriété en voiture en une heure et vingt minutes.

Pour les amateurs de musique, « Jazz in Marciac » est un incontournable absolu. Certains des plus grands noms, dont Gregory Porter, Santana, Sting, Joan Baez et Bob Dylan ne sont que quelques-uns des artistes qui viennent nous divertir lors de l'événement annuel de 3 semaines en juillet / août. Marciac est à 30 minutes de La Girouette.

Un peu plus loin se trouve la chaîne de montagnes des Pyrénées, qui est facilement accessible en voiture. La région est un pôle d'attraction pour la nature et les activités sportives, notamment l'observation des oiseaux, le vélo, l'escalade, la marche, le rafting, le ski, etc.

La côte basque de Biarritz et de Saint-Sébastien, haut lieu des gourmets avec pas moins de 5 restaurants étoilés au guide Michelin, se trouve à seulement quelques heures de route.

Intérieur
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme un immense espace ouvert ou il peut être divisé par des portes coulissantes astucieusement positionnées. L'imposant hall d'entrée vous accueille dans un intérieur chaleureux et confortable avec chauffage au sol dans toute la maison. La cuisine est conçue pour cuisiner et recevoir comme priorité. Deux fours électriques à hauteur des yeux, un micro-ondes intégré, un tiroir chauffe-assiettes et une plaque de cuisson à gaz à 5 feux avec hotte aspirante au-dessus sont installés dans une gamme d'éléments attrayants en bois naturel. Il y a beaucoup de surface de travail, y compris un îlot, le tout surmonté de granit de Namibie. Lorsque toute la cuisson est terminée, poussez simplement les casseroles à travers l'ouverture pratique vers la cuisine utilitaire séparée où elles restent hors de vue et prêtes à être chargées dans le lave-vaisselle.

Vos invités peuvent profiter d'un immense espace de divertissement avec vous, mais lorsque vous voulez simplement vous blottir devant le feu de bois, le salon confortable est l'endroit idéal. Ou peut-être préférez-vous vous détendre et vous connecter avec la nature dans le salon de jardin, un espace unique baigné de lumière naturelle, d'où vous pourrez admirer de magnifiques vues panoramiques, qui changent constamment au fil des saisons.
Si vous avez des animaux de compagnie, ils (et vous) adoreront le local à chaussures / buanderie. Une entrée séparée depuis le jardin permet de laver les pattes boueuses dans le grand évier après de longues promenades dans la campagne environnante. Il y a aussi beaucoup de rangement pour tous leurs jouets, leur nourriture et leur attirail général, beaucoup de place pour leurs lits et même une machine à laver dédiée pour leur linge !
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et l'internet rapide par fibre optique signifie que vous ne serez jamais déconnecté. Bien que vous ne souhaitiez peut-être plus vous connecter au monde extérieur une fois que vous aurez fait l'expérience de la vie dans le Gers !
Premier étage
L'impressionnant palier en galerie donne sur 4 chambres doubles, chacune avec ses propres toilettes et lavabo. L'une d'elles dispose d'une douche attenante et il y a aussi une salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche séparée.

La suite parentale bénéficie d'une somptueuse salle de bain avec baignoire balnéo Villeroy & Boch, douche à l'italienne et double vasque. Au-delà de la salle de bain se trouve un immense dressing avec des armoires à miroirs mur à mur. Assez d'espace même pour les plus sérieux des créateurs de tendances ! Au lieu de laisser vos vêtements sur « LA chaise » à la fin de la journée, vous pouvez les déposer directement dans la buanderie attenante avec lave-linge et sèche-linge et même une presse à pantalons.

L'eau de toute la maison est chauffée par des panneaux solaires.

Extérieur
Le cadre de La Girouette ne peut être surestimé. Les jardins à la française qui entourent la propriété sont magnifiquement aménagés et entièrement clôturés.
Les vues depuis chaque partie du jardin orienté sud-ouest sont époustouflantes.
Que vous vous détendiez au bord de la piscine chauffée avec un verre de vin frais pris dans le réfrigérateur du pool house ou que vous profitiez de la compagnie d'amis sur les terrasses couvertes, rien de mieux ! Laissez-vous totalement immerger dans la sérénité de la campagne gersoise.
Si vous pouvez vous arracher à la piscine, vous voudrez peut-être vous promener autour de votre terrain de 15 acres ou vous pourrez peut-être flâner dans le potager clos avec serre et abri en bois. Les asperges sont déjà bien établies, tout comme les arbres fruitiers. Les melons, les aubergines et les poivrons poussent exceptionnellement bien pendant les étés chauds et qui peut résister au goût des tomates mûries au soleil directement de la vigne ! En parlant de vignes, aucun jardin qui se respecte dans le sud-ouest de la France ne serait complet sans une ou deux vignes. Oh, et n’oubliez pas les oliviers et les citronniers pour ces indispensables garnitures de cocktail !