Maison Située À 10mn du Centre De Bergerac Sur Terrain Arboré Avec Piscine Chauffée, Sur Les Hauteurs De la Rive Droite …

Description

Maison Située À 10mn du Centre De Bergerac Sur Terrain Arboré Avec Piscine Chauffée, Sur Les Hauteurs De la Rive Droite De la Dordogne

Sommaire
Belle maison de 110 m² habitable et d’un sous-sol isolé, édifiée sur plus de 3 440 m² de terrain entièrement clos, arboré et paysagé, bénéficiant d'une belle piscine chauffée, d’une belle vue et située à la fin d’une voie sans issue.

Elle est située à 10 minutes du cœur de la ville de Bergerac, au calme, sans vis-à-vis et sur les hauteurs de la rive droite de la Dordogne.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC équipées de grille en laiton comme habillage.
Le chauffage est équipé d’un plancher chauffant électrique (Cuisine, séjour/salon, couloir), de radiateurs électriques (Chambres, bureau), d’un sèche serviette (SDB).
D’une cheminée en pierre du Périgord équipée d’un foyer fermé/insert.
D’un chauffe-eau électrique.
L’assainissement est un tout à l’égout.
Le portail de la propriété est automatique.

Emplacement
Maison située dans le Périgord pourpre (Dordogne) à 8 km à l'Est de Bergerac en direction du Périgord noir (Sarlat...).
Zone commerciale, maison de santé, salle de sport à 5mn.

Accéder
Bergerac à 10mn.
Aéroport de Bergerac à 15mn.
Périgueux à 45mn.
Sarlat à 1h10.
Bordeaux à 1h40.

Intérieur
La maison se décompose ainsi :

- D’un séjour/salon de 34 m².
- D’une cuisine ouverte sur séjour/salon de 17 m².
- De 3 chambres de 11, 10, 10 m² avec placards.
- D’un bureau de 7,5 m².
- D’une salle de bains de 7,5 m² avec douche et baignoire.
- D’un WC.

Au sous-sol :

- D’un cellier de 25 m² équipé d’une petite cuisine.
- D'une salle d'eau.
- D'un WC.
- D’un garage de 49 m².
- D’une cave de 12 m².
- D’un vide sanitaire accessible de 41,5 m².

Extérieur
Terrain clôturé, arboré avec fruitiers (Pêchers, cerisiers, pommiers...) et massifs d'ornement.
Piscine de 8 m x 4 m avec traitement au sel, d’une couverture de sécurité, d’une douche solaire et d’une pompe à chaleur.
La maison et la piscine étant reliée par des terrasses de 60 m².
Dalle carrelée de 40 m² équipée d’une arrivée électrique pouvant recevoir un chalet ou un abri de jardin.
Grand parking pour camping-car.

Détails supplémentaires
Commerces de proximité (Boulangeries, épiceries, bar...) à 3mn.