Belle Longère Avec Piscine Et Deux Gîtes, Au Coeur du Périgord Noir.
600 000 €
Ref. de l'annonce: IFPC44968
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 600 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 510 000 £ |
| Dollars américains: | 642 000 $ |
| Dollars canadiens: | 882 000 C$ |
| Dollars australiens: | 990 000 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Maison De Village, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 280 m²
- Surface terrain: 1 575 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Chauffage au Sol
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Une maison principale et deux gîtes entourent un jardin planté de grands érables rouges. Jolie vue sur un vallon boisé, tout en étant au coeur d'un petit village tranquille.
Emplacement
Savignac de Miremont est à 10 mn d'un gros bourg, Le Bugue, avec tous les commerces et commodités.
De très nombreux châteaux, (Castelnaud, Beynac...) villages médiévaux (Sarlat, St Léon sur Vézère, Limeuil...) sont à environ 20 mn de route.
Nombreuses activités de plein air (randonnées, canoe kayak sur la Vézère et la Dordogne)
Accéder
Aéroport de Bergerac : 45 mn
Aéroport de Bordeaux : 2h30
Gare : Les Eyzies : 10 mn
Périgueux : 30 mn
Intérieur
La maison principale comprend :
• un rez-de-chaussée de 97 m² environ : entrée, salon de 30 m² env. avec poêle à bois Jotul, salle à manger avec cuisine aménagée (piano professionnel) et cheminée, le tout de 32 m² env., WC avec lave mains, arrière cuisine/buanderie avec évier. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin.
• un étage mansardé de 83 m² environ avec deux chambres et leur salle de bain « en suite », un dressing et un bureau.
La maison d’amis est une ancienne grange reconvertie qui peut être utilisée comme gîte et qui comprend :
• un rez-de-chaussée de 30 m² environ avec cheminée , cuisine américaine aménagée et salle d'eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC. La pièce ouvre sur un balcon et la piscine de 11x5, dont le dallage en pierre des Pyrénées et le liner ont été récemment refaits. La piscine est entourée d’un muret de pierres et permet la vue sur le paysage, tout en restant totalement privée.
• un étage mansardé de 30 m² environ avec placards aménagés.
Le deuxième gîte comprend
• en rez-de-jardin, une pièce de rangement avec étagères et un atelier/ chaufferie
• au niveau de la rue, (petite rue très peu passante), un studio de 40 m² env. avec terrasse, salon-salle à manger, coin chambre, salle d'eau séparée et cuisine américaine aménagée.
Extérieur
Tous les bâtiments sont exposés au sud, bénéficient du chauffage central (chaudière gaz propane liquide récente), et, à l’exception du deuxième gîte, sont équipés de double vitrage.
Une partie du jardin est au niveau de la maison et des gîtes, le reste du jardin s'étage en trois terrasses soutenues par des murets de pierres séches.
La propriétéest particulièrement attractive par sa situation dominante.
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 600 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 510 000 £ |
| Dollars américains: | 642 000 $ |
| Dollars canadiens: | 882 000 C$ |
| Dollars australiens: | 990 000 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
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