Maison De Village Paisible Avec Vue Exceptionnelle
4
Chbres
Surface Habitable:
120 m²
Surface terrain:
700 m²
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125 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Fanjeaux (11270)
Ref. de l'annonce: IFPC44982
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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106 250 £
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Dollars américains:
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133 750 $
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Dollars canadiens:
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183 750 C$
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Dollars australiens:
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206 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC44982
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- Surface Habitable: 120 m²
- Surface terrain: 700 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Potager(s)
- Rénové
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Tout à l'Égout
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Maison de 4 chambres dans un village paisible, à 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à moins d'une heure de Toulouse et de Narbonne. Idéale comme résidence secondaire ou de vacances, quelle que soit la saison. Son emplacement offre un excellent potentiel de location saisonnière, à court ou long terme.
Chauffage central avec chaudière à granulés de bois neuve (15 000 €), double vitrage, cheminée, terrasse, jardin et bois.
Sur deux niveaux avec cave en dessous (voir plan).
Toiture entièrement refaite récemment.
Emplacement
Situé entre Carcassonne et la Méditerranée, les châteaux cathares et les Pyrénées, le village bénéficie d'hivers doux et d'étés/automnes chauds, secs et longs. Les sommets de plus de 2700 mètres et les parcs nationaux des Pyrénées sont à une heure et demie, offrant neuf stations de ski françaises et, au-delà, les vastes domaines skiables d'Andorre. À moins d'une heure et demie se trouvent les stations balnéaires de Guissan et Narbonne-Plage. Autour du village, d'agréables sentiers traversent les terres agricoles et montent sur de petites crêtes offrant des vues panoramiques. Les routes tranquilles font du vélo une excellente option pour explorer la région.
Accéder
Les villes de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Narbonne sont facilement accessibles et offrent de nombreux sites touristiques/événements culturels, gares, aéroports (Narbonne est desservie par l'aéroport de Bézier) et accès autoroutiers vers Montpellier, Gérone et Barcelone.
Intérieur
Entrée principale donnant sur un couloir haut de plafond, frais et agréable en été, menant au grand séjour ouvert et à la cuisine. Une chambre/bureau se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains à l'étage.
Extérieur
Terrasse avec escalier descendant vers la zone de stockage « grotte » et grande porte extérieure pour accéder au terrain de la propriété (jardin et bois)
Détails supplémentaires
Taxe d'habitation 500 €.
Connexion internet par fibre optique.
Tout-à-l'égout.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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