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Ferme Charentaise Rénovée Avec Terrain

5 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 282 m²
Surface terrain: 3 360 m²
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715 000 €

Hors Frais de Notaires
Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Essouvert (17400)

Ref. de l'annonce: IFPC45010

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

À Vendre entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
715 000 € approximativement:
Livres Sterling: 607 750 £
Dollars américains: 765 050 $
Dollars canadiens: 1 051 050 C$
Dollars australiens: 1 179 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 282 m²
  • Surface terrain: 3 360 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Allée
  • Atelier
  • Chauffage Électrique
  • Cour
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Tout à l'Égout
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre
  • Électricité du Réseau

Description

Sommaire
Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, située à 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 50 minutes de La Rochelle, cette authentique ferme charentaise en pierre a été patiemment rénovée depuis 2015 avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'architecture locale, et aménagée avec soin dans un style contemporain.

Située au cœur d'un hameau, la propriété de 282 m² comprend une pièce de vie avec un grand séjour de 72 m² avec cuisine équipée, un salon, une grande entrée, une buanderie, 5 chambres et 3 salles de bains. Attenante à la maison, une cour dessert l'accès à la maison et dessert un atelier et 3 petites pièces de rangement.

La propriété est implantée sur un terrain clos et paysager de 3 380 m².

Possibilité de chambres d'hôtes.

Emplacement
À 5 minutes :
Supermarchés (Leclerc, Lidl, Intermarché), Marchés (mercredi/samedi), Surgelés Picard, Bricomarché, Gamm Vert, Pharmacies, Médecins, Vétérinaires
Piscine municipale, Lac de canoë-kayak, Club de tennis, Poney-club, Karting

Accéder
Accès rapide aux gares Saint-Jean-d'Angély (5mns), Saintes (20mns), Niort (35mns) et Autoroute A10 Paris - Bordeaux (5mns)
Aéroport de La Rochelle – Île de Ré à 70 km - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 155 km.

Intérieur
Type de maison : Ancienne ferme
Surface habitable : 282 m²
Superficie au sol : 206 m²
Nombre d'étages : 2
Nombre de pièces : 8
Année de construction : 1900
Années de rénovation : 2015-2023
Matériaux de construction : Pierre
État intérieur : Excellent
Cave/Grenier : Non
Fibre optique : Oui
Libre de toute occupation : Oui

Extérieur
Superficie du terrain : 3 380 m² (jardin arboré)
Orientation : Sud
Piscine : Non
Possibilité de construire une piscine : Oui
État extérieur : Excellent (toiture récemment rénovée)

Détails supplémentaires
Diagnostic technique :
Plomb : Négatif
Amiante : Négatif
Termites : Négatif
Électricité : Conforme - Aucun défaut
État des risques et pollutions : Propriété non située dans une zone à risques naturels, miniers, technologiques ou sonores.
Zone sismique définie en zone 3.

Pour en savoir plus sur ce bien unique, n'hésitez pas à nous contacter ; nous vous ferons parvenir un dossier complet avec photos après échange téléphonique.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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715 000 €

Hors Frais de Notaires
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715 000 € approximativement:
Livres Sterling: 607 750 £
Dollars américains: 765 050 $
Dollars canadiens: 1 051 050 C$
Dollars australiens: 1 179 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Localisation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
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