Ferme Et Gîte Magnifiquement Rénovés Avec Piscine Et Étang De Pêche | Location De Vacances Avec Potentiel Pour Chambres …

Description

Ferme Et Gîte Magnifiquement Rénovés Avec Piscine Et Étang De Pêche | Location De Vacances Avec Potentiel Pour Chambres D'hôtes

Sommaire
Belle propriété sur l'axe Angers/Rennes.
Cette propriété se compose de deux maisons : un gîte d'exploitation avec 5 chambres (8 couchages), 3 salles de bain, une terrasse, un patio, une piscine, un terrain et un étang, et une petite maison avec une chambre, une salle d'eau et une terrasse.
Une maison d'habitation indépendante comprenant une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau, un patio, une terrasse et un terrain.
Le tout sur environ 1,5 hectare de terrain clos et arboré.

Emplacement
De nombreuses grandes villes, comme Nantes, Rennes et la Loire, sont accessibles en une heure de route. Les belles villes d'Angers et de Laval sont également facilement accessibles en 45 minutes en voiture. La région regorge de marchés locaux en semaine et propose de magnifiques itinéraires de randonnée pédestre et cycliste. Vous pourrez également découvrir diverses attractions touristiques telles que la Mine Bleue, des dégustations de vins, du wakeboard, du ski nautique et du canoë. Le grand centre commercial Atoll, avec ses nombreux restaurants, est à 40 minutes en voiture. Une journée à la plage est également à faire à 100 km.

Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel peuvent être visités en une journée, ainsi que de nombreux autres sites touristiques.

Accéder
Idéalement situé, à une heure des aéroports de Nantes et de Rennes. Depuis les ferries, de bonnes routes vous permettront de rejoindre facilement le site. Il est également possible de passer par Angers en train ou en bus.

Intérieur
L'ancienne ferme, utilisée comme gîte, dispose d'un hall spacieux, d'une cuisine spacieuse avec cheminée et d'une porte donnant sur la terrasse qui borde la piscine.
De l'autre côté du hall se trouve un bar spacieux avec billard, baby-foot, fléchettes, chaîne hi-fi et bar avec tabourets.
Après le bar, vous entrez dans le spacieux salon avec cheminée.
Depuis le hall, l'escalier mène à l'étage où se trouvent cinq chambres pouvant accueillir 12 personnes, deux salles de bains spacieuses avec WC et un troisième WC séparé avec lavabo.
En bas, derrière la cuisine, se trouvent une pièce avec cabine de douche, une chambre supplémentaire et une cave.

La deuxième maison est une grange aménagée avec une véranda couverte où se trouve également l'entrée.
Elle comprend une cuisine spacieuse avec cheminée. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains avec WC et cabine de douche.
Le salon spacieux avec cheminée et de grandes portes coulissantes offrent une vue sur le grand jardin.
Du salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent quatre chambres spacieuses.

entre le gîte et la maison se trouve une ancienne porcherie transformée en petite maison, avec sa propre cuisine, ses toilettes et sa douche, une chambre et un salon avec cheminée

Extérieur
Le gîte dispose d'une allée spacieuse et, à l'avant, d'une terrasse et d'une piscine chauffée clôturée.
Depuis la terrasse, vous avez une vue sur le grand jardin et, par-dessus l'étang, sur les champs. Un espace qui offre de nombreuses possibilités.

Le terrain de la maison est séparé par divers arbres, plantes et clôtures, ce qui garantit l'intimité du grand jardin et de la terrasse.

La petite maison dispose également d'une terrasse clôturée par des arbres, où vous pourrez vous asseoir librement.

Détails supplémentaires
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard :
Entre 2 500 et 3 500 € par an
Taxe foncière : 1 855 € par an

Génération de revenus
Le gîte a un très bon revenu et peut être loué toute l'année. Le tiny peut également être loué avec le gîte ou séparément. La maison offre également la possibilité de louer les chambres B&B ce qui génère encore plus de revenus