Villa Construite En 2017 Avec 2 Hectares Et Vue Sur Les Pyrénées
6
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
275 m²
Surface terrain:
2 ha
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460 000 €
Commission du vendeur
Région: Midi-Pyrénées
Département: Haute-Garonne (31)
Commune: Gensac-de-Boulogne (31350)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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391 000 £
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Dollars américains:
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492 200 $
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Dollars canadiens:
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676 200 C$
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Dollars australiens:
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759 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: MEG 4869
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 275 m²
- Surface terrain: 2 ha
Caractéristiques
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Système de Chauffage Géothermique
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel de Gîte
Description
Sommaire
Villa d'architecte de 275m² habitables de plain-pied avec sous-sol de 180m² aménageable, datant de 2017, construction haut de gamme de qualité avec fondations sur pieux adaptées aux sols de la région.
Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 30 minutes de Saint-Gaudens et Lannemezan et proche de Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés et nombreux commerces, piscine, cinéma et lac).
Intérieur
Une belle entrée spacieuse ouvrant sur un grand hall éclairé par la lumière naturelle desservant trois espaces de vie - un espace séjour et deux espaces nuit.
La partie sud offrant une salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée/équipée avec un cellier et un séjour/séjour de 22 m².
L'aile ouest qui offre deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
L'aile Est, identique à l'aile Ouest, offre deux grandes chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol se trouvent une salle de sport de 20 m², un débarras/cave de 60 m² et un garage de 100 m². Cette zone est aménageable.
Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin.
Chauffe-eau thermodynamique.
Double vitrage.
Excellente isolation et insonorisation.
Volets roulants électriques.
Fosse septique aux normes.
Extérieur
Terrasse autour de la maison, abritée de chaque côté sur 2 hectares de terrain clôturé avec vue sur toute la chaîne des Pyrénées.
Deux entrées par portails coulissants.
Détails supplémentaires
Villa très bien entretenue, conçue et aménagée, réalisée dans le style d'un architecte avec de nombreux puits de lumière naturelle et de l'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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