Maison D'architecte Unique Dans Son Propre Parc Avec Vue Sur Les Pyrénées

Description

Sommaire
Nichée au coeur de la forêt et accessible par un chemin presque privé se trouve cette maison d'architecte de standing de 235 m² avec un garage, 2 dépendances et 2 remises.

Emplacement
A proximité de Castelnau Magnoac et de Boulogne sur Gesse, petites villes avec toutes les commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés et nombreux commerces, piscine, cinéma et lac) entre Auch et Saint-Gaudens,

Accéder
Entre Toulouse et Tarbes

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée principale ouvrant sur un grand hall avec ascenseur et escalier menant à un grand séjour de 60m² avec cheminée et son petit salon au coin de la cheminée, très lumineux de par ses 3 baies vitrées puis une salle à manger de 20m² et une cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec coin barbecue et vue sur le parc.

Une chambre au rez-de-chaussée ouvre sur terrasse couverte face aux collines puis un WC séparé.

Un garage aménagé et isolé de près de 40 m² avec mezzanine de 30 m² équipée d'un monte-charge.

Accès extérieur à chaque pièce.

À l'étage:
Mezzanne de 20m² desservant 4 grandes chambres avec placards et équipées chacune d'un balcon, d'une salle de bain avec WC séparé puis d'une suite parentale de 25m² avec salle de bain, WC et balcon face aux montagnes

Hall d'entrée 28,38 m²1
Séjour/coin repas 56,75 m²
Salle à manger 20,80 m²
Cuisine 13,70 m²
Chambre 12,03 m²
WC 2,79 m²
Couloir 18,38 m²
Chambre 12.70 m²
Chambre 13,63 m²
Chambre 11,89 m²
Chambre 10,40 m²
Suite 24,04 m²
Salle de bain 5,04 m²
WC 2,80 m²
Mezzanine 30.00 m²

Chauffage au bois avec insert et diffusion gainable + chauffage central électrique
Classe énergétique C
Ascenseur
Terrasse en béton ciré avec pierres réfléchissantes la nuit tout autour de la maison donnant l'incroyable effet d'un ciel étoilé.
Volets électriques et moustiquaires
Chauffe-eau thermodynamique
Circuit d'eau équipé d'un système anticalcaire
Usine de micro-épuration

Extérieur
Un garage aménagé de près de 70m² avec double entrée, 2 dépendances non attenantes, l'une servant d'abri bois et l'autre d'atelier avec point d'eau et électricité puis 2 abris de jardin.

Dépendance 10,15 m²
Dépendance 16,60 m²
Abri de jardin 15.00 m²
Abri de jardin 10,00 m
Portail d'entrée électrique et portails de garage coulissants avec porte

Implantée sur 1 hectare de terrain plat et arboré, à la fois prairie et forêt, idéal pour les animaux et avec une multitude d'arbres dont des arbres centenaires.

Orienté plein sud face aux Pyrénées

Détails supplémentaires
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks.