Spacieux Mas du 18ème, 317m² Sur 2 Niveaux, Entièrement Rénové, Cuisine Séparée,…

Description

La propriété est nichée en pleine campagne, dans la grande région de Limoux, Languedoc Roussillon, sud de la France. Situé au milieu de sa propre vallée privée, dans un endroit prestigieux avec de fabuleuses vues préservées et une intimité totale. Une très belle approche de la propriété avec une longue allée bordée d'arbres. La propriété offre un beau potentiel de location saisonnière. Situé à proximité d'une jolie ville médiévale avec de nombreux restaurants et toutes commodités.Description
Maison principale sur deux étages, 317 m² habitables
Rez-de-chaussée
138 m² : hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, 13 m² avec salle à manger séparée, 29 m² et salon spacieux, 33 m² avec cheminée ouverte. Salle à manger et salon ouverts sur des terrasses exposées Sud.
De l'autre côté du hall d'entrée : salon de 30 m² avec cheminée ouverte et grande cuisine de 26 m² avec coin repas. Un escalier dans la cuisine mène au
Premier étage avec 2 chambres, 11 et 19 m², dressing et salle de bain familiale, 9 m². Cette partie de la maison peut être utilisée comme appartement indépendant. L'autre partie du premier étage, accessible par un escalier dans le hall d'entrée, se compose de
4 chambres, 9, 16, 37 et 22 m², 3 salles de bains, salon, 14 m² et bibliothèque, 36 m².
Grenier de 85 m² actuellement utilisé pour du stockage. Possibilité d'ajouter plus d'espace habitable.

Appartement indépendant au rez-de-chaussée de 36 m² avec cuisine-séjour, chambre et salle de bains.

Terrains
Une longue allée privée sinueuse bordée d'arbres s'ouvre sur les 4,8 ha de bois et d'herbe, très bien adaptés aux animaux, comprenant deux écuries en bois séparées. Système d'arrosage automatique pour plantes, pouvant être raccordé à un puits. Les propriétaires actuels cultivent une grande partie de leurs propres légumes ; serre.

Conditions générales
La maison et l'appartement indépendant sont en bon état avec un toit bien isolé et un nouveau système de chauffage central au gaz. La plupart des fenêtres et portes sont en bois et en double vitrage. Fosse septique conforme à la loi.

commentaires
Une opportunité unique de posséder une maison de campagne du 18ème siècle, très privée dans un environnement calme et privé, avec de grandes possibilités de location. Situé à proximité de plusieurs villes médiévales recherchées avec toutes commodités. Non loin de Carcassonne, de Toulouse, des Pyrénées, de la mer Méditerranée et de l'Espagne.