Rénovation Exceptionnelle D'une Pierre du 18ème Siècle Catalan Mas, Vaste Et Lumineux …

Description

Ce superbe mas catalan du 18ème siècle est situé dans un endroit calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, dans la région Languedoc-Roussillon du sud de la France, Occitanie.  Il s'agit d'un exemple remarquable de rénovation récente de ce type de bâtiment local. Utilisant des matériaux de la plus haute qualité et une attention particulière aux détails, la propriété dégage une sensation de fraîcheur, mais dans un profond respect des techniques locales et des matériaux traditionnels, avec des sols en terre cuite partout et des portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol avec refroidissement pour l'été, etc.  Les 9 chambres avec salle de bains privative sont aménagées de manière réfléchie, ce qui permet à la propriété d'être utilisée soit comme une retraite de luxe pour la famille, soit comme une entreprise commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité à thème. Dehors, il y a deux dépendances qui peuvent être rénovées pour un espace supplémentaire pour les activités. De plus, une piscine sera autorisée à être construite sous réserve de fournir le projet à l'avance à la mairie.Description du bâtiment
La maison offre 548m² sur 3 étages
Partie principale de la maison
Rez-de-chaussée : Accès par escalier extérieur au -
Séjour 55m² cheminée ouverte, Salle à manger 36m², cuisine entièrement équipée 25 m²- four électrique,& plaque de cuisson, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, boudoir 15m², vestiaire 2.5m² évier en pierre, chambre 17m² avec salle de bain avec douche et WC 7m²
Escalier de la cuisine à l'étage supérieur
Premier étage : Palier 15m², chambre 16m² avec salle de bain 6m², salle de bain avec douche de tête. Chambre 20m² avec salle de bain 6m² douche à l'italienne, placard intégré. Chambre parentale 27m² avec salle de bain 16m², baignoire et douche séparées, placards encastrés. Chambre 27m² avec salle de bain 7m² avec douche de tête, placards intégrés, couloir avec porte pour accès extérieur depuis la terrasse supérieure, accès depuis la terrasse vers.
Grand hall 118m² grandes portes doubles en chêne à chaque extrémité, coin cuisine entièrement équipée avec four électrique et plaque de cuisson. Porte sur chambre 17m² avec salle de bain, douche à l'italienne7m²

Partie de maison indépendante
Porte du grand hall au palier 10m², WC avec évier en pierre 2m², escalier descendant vers -
Rez-de-chaussée : Palier 9m², chambre 16m² avec ancien four à pain, avec salle d'eau avec douche à l'italienne 8m², escalier descendant vers-
Sous-sol : Hall 16m², entrée de l'extérieur, chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche de tête 7m², chambre 15m² avec salle de bain avec baignoire et douche de tête 10m², dressing 4m² avec placards intégrés
Les portes extérieures mènent à -
Atelier et local technique 29&11m², installations électriques et chauffage, buanderie 15m² plomberie pour machines à laver, ballon d'eau chaude, traitement d'eau, et cave 15m² pour stockage

Terrains
La propriété est située sur 12,8 hectares de forêt de chênes verts, plusieurs terrasses autour de la maison peuvent être transformées en jardin, 2 dépendances à rénover entièrement de 70m² & 35m² avec plomberie.

Conditions générales
Sols en terre cuite partout, murs en vieilles pierres et enduit traditionnel, carrelage mural fait à la main, nouvelles portes en chêne et volets pliants sur mesure, double vitrage en bois, meubles de porte en fer forgé, installations électriques. Chauffage au sol partout avec l'option de refroidissement pour l'été. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bains ainsi que ventilation. Eau de source et traitée par UV. Les systèmes de chauffage, d'eau et d'électricité sont tous neufs.

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Un superbe exemple de mas catalan en pierre rénové à un très haut niveau et avec goût. Normes modernes de confort avec de belles caractéristiques traditionnelles. Un grand potentiel de revenus et un beau projet pour les amoureux de la nature avec la possibilité de lancer votre activité tout de suite.