Authentic 19th Century Maison De Maître with 4 Bedrooms Plus 3 Gîtes with 4, …

Description

Construite en 1805, cette charmante propriété est située au coeur d'un village avec toutes commodités, dans un endroit très calme et tout à fait exceptionnel, dans l'agglomération de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Passé un grand portail en fer forgé, un jardin arboré avec de nombreuses fleurs, un étang et divers agrumes surprennent le visiteur. Un grand escalier avec une rampe couverte de fleurs et un air plein de doux goût de miel mène à une grande terrasse donnant sur le jardin. De là se trouve l'accès à la maison principale et au salon barbecue avec portes coulissantes sur toute la longueur. La maison principale offre 4 chambres et un grenier aménageable. Dans une habitation indépendante se trouvent les 3 Gîtes avec chacun un accès indépendant, une grande salle de jeux et au fond se trouve la piscine couverte chauffée. Le jardin arboré, entièrement clos de murs, est accessible à tous et offre différents espaces pour se cacher. De nombreux rangements, un atelier et 2 grands garages complètent ce bien. Une visite s'impose définitivement.Description des bâtiments
La propriété offre au total 424m2 habitables.

Maison de Maître
La maison principale offre 224 m² habitables sur 2 niveaux et environ 100 m² aménageables.
Rez-de-chaussée : 2 garages et un atelier
1er étage : accès par l'escalier en vedette menant à une grande terrasse 45m2, accès au BBQ-Lounge 30m2
Hall d'entrée, à gauche salon et salle à manger avec poêle à bois avec une partie mezzanine ouverte, de là accès à une cuisine entièrement équipée ; de l'entrée à droite se trouve une bibliothèque ou salon TV, au fond un bureau et une salle d'eau avec WC
2ème étage : palier 13m2, chambre parentale 26m2 avec salle d'eau, WC et dressing ; mezzanine avec coin salon, 2 chambres 18 et 15m2, salle d'eau avec WC
3ème étage : environ 100m2 aménageable

Gîte n°1 50m2 1 chambre
Cuisine entièrement agencée, salle à manger et salon 33m2 tous ouverts, chambre et salle d'eau avec WC

Gîte n°2 53m2, 2 chambres
Cuisine entièrement agencée, salle à manger et salon 30m2 tous ouverts, chambre, salle d'eau et WC,
à l'étage chambre, salle de bains et WC

Gîte n°3 97m2, 4 chambres
Cuisine entièrement agencée, salle à manger et salon 48m2 tous ouverts, chambre, salle de bains et WC, chambre, WC
A l'étage 2 chambres avec chacune une salle d'eau

Salle de jeux 54m2

Immeuble avec Piscine intérieure et terrasse 70m2
Piscine chauffée 8,5m x 5,5m à contre-courant, entièrement carrelée, chauffée par panneaux solaires et gaz de ville, terrasse avec baies vitrées coulissantes

Dépendances
Garage 53m2
Garage 47m2
Atelier 50m2
Débarras 50m2
Bâtiment en pierre à rénover entièrement sur 2 niveaux avec une surface habitable potentielle de 43m2

Terrains
La taille totale du terrain est de 1916 m2 et un mur en pierre avec le grand portail clôture la propriété. De vieux arbres mélangés à des buissons méditerranéens et de nombreuses fleurs rendent l'endroit très accueillant et l'intimité est garantie. Un étang à poissons et nos propres mandarines, oranges, citrons et figues font partie de la joie du style de vie du sud de la France.
 
Conditions générales
La Maison de Maître bénéficie du chauffage central au gaz de ville, les fenêtres sont pour partie en simple vitrage bois et la plupart en PVC double vitrage. Les Gîtes disposent de fenêtres double vitrage PVC imitation bois. Il serait facile d'installer le chauffage central au gaz dans les Gîtes pour prolonger la saison en cas d'activité. La Maison de Maître a besoin d'être rénovée.

commentaires
Une propriété atypique située au centre ancien d'un village, très calme et à seulement quelques pas de toutes les commodités et des restaurants. À une courte distance en voiture se trouve Narbonne et un peu plus loin la mer Méditerranée. Une entreprise de location pourrait générer de bons revenus, étant ouverte même toute l'année grâce à la piscine intérieure. Une bonne opportunité pour changer de style de vie dans un climat agréable et ensoleillé.