Domaine Équestre, Maison Avec Gîte, 304m², 6 Chambres En Suite,…

Description

Ce domaine équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304 m² de surface habitable et est entretenue à un niveau élevé avec 6 chambres en suite. Une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et un salon est idéale pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent des écuries avec deux box, de grands espaces de rangement et un garage, et sont en bon état. A l'extérieur, il y a plusieurs terrasses pour les repas, un grand parking et des enclos.

Ce pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, comme chambre d'hôtes, pour les randonneurs et les cyclistes et la Route Equestre Européenne à proximité, et comme pension équestre. Le calme de ce lieu agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, fait de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.Description des bâtiments

Maison principale
surface habitable 304m2 sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Garage 97m2, rangement 52m2, remise 56m2, écuries 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle à manger 52m2.
1er étage : Chambre 1 19m2, salle d'eau 11m2, chambre 2 11,5m2, salle d'eau 6m2, chambre 3 13m2, salle d'eau 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle d'eau 5m2, WC 1,5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bain 6,5m2, chambre 6 14m2, WC 1,5m2, salle d'eau 5m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2.

Les dépendances d'environ 250m² comprennent des écuries avec deux box, de grands espaces de rangement et un garage, et sont en bon état.

Terrain
La propriété est vendue avec 60ha de prairies clôturées et de bois divisés en environ 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourée d'un paysage vallonné, les bâtiments sont joliment implantés au milieu. De nombreuses terrasses de tous côtés pour la vie en extérieur, un grand parking pour les voitures. Arbres centenaires.

Etat général
La propriété est en bon état. Le parc et les espaces ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prés et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrôle une grande surface et il y a la fibre optique pour internet.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique, très calme et pourtant proche de tout. Un site paisible au cœur de la nature et pourtant à seulement quelques minutes en voiture d'une plus grande ville. Cette région offre un large éventail d'opportunités pour la famille et les entreprises, avec de nombreuses activités qui se prêtent aux revenus de chambres d'hôtes et de pension pour chevaux.  Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une opportunité rare pour les amoureux des chevaux à ne pas manquer !