*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Splendide Château du 19ème Siècle, 2 Suites Et …

Description

Ce domaine avec un magnifique château du 19ème siècle bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite à la campagne, la propriété n'est qu'à quelques minutes en voiture d'une jolie ville et la mer Méditerranée est également à portée de main. Une belle allée bordée d'oliviers mène aux bâtiments. Le château offre des chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bains privative, et un salon majestueux avec un haut plafond, des boiseries et un sol en terrazzo d'origine. Le château a été restauré mais a besoin d'une mise à jour en ce moment. Il y a 5 maisons et appartements en location, un appartement indépendant dans le château qui est le 6ème, une ancienne cave à vin rénovée de 280 m², ainsi que d'autres grandes dépendances en pierre. Le château avec ses charmantes tours, son petit parc, son orangerie et son pigeonnier et bien plus encore, témoignent d'une histoire florissante et d'une tranquillité radieuse et constituent une résidence de prestige ! Idéal pour un changement de style de vie avec un bon potentiel de revenus et une bonne qualité de vie.Description des bâtiments

Château
Le château offre environ 286 m² habitables sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Après quelques marches près de la tour Sud, la porte d'entrée principale mène à :
- Un impressionnant salon entièrement d'origine de 68 m² avec un beau plafond à 4,70 m, les fenêtres d'origine ont une hauteur de 3,20 m ; une porte mène à une terrasse exposée Est en partie couverte par la tour Est
- De ce salon on accède à une grande pièce ouverte avec salle à manger et salon et une cuisine ouverte entièrement équipée 70m², plafond à 3,6m, beau sol en marbre et colonnes
- Tout droit se trouve le bel escalier d'origine

partie du Château mais divisée en 6ème appartement au Rez-de-chaussée 95m2 :
- entrée indépendante par la terrasse exposée Est
- salon/salle à manger 48m² avec cheminée
- ouvert sur une cuisine entièrement équipée 15m²
- une chambre ensuite avec une grande salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche et double vasque 13m²
- WC séparé

Premier étage : palier 11m² avec parquet d'origine menant à :
- Suite 35m² avec hauts plafonds d'origine à la française, avec salon, chambre et salle de bain avec baignoire, douche, 2 vasques et WC
- Suite 30m² avec hauts plafonds d'origine à la française, avec salon, chambre et salle de bain avec 1 vasque et WC
- 6 marches menant à un autre joli palier 16m²
- Chambre en suite dans la tour 31m² avec 3 balcons donnant sur le jardin à la française avec la salle de bain dans la tour, baignoire, 1 lavabo et WC
- Chambre en suite dans la tour 28m² avec à nouveau la salle de bain dans la tour, baignoire, 1 lavabo et WC

Deuxième étage : palier 2m²
- Chambre en suite dans la tour 34m² à nouveau avec salle de bain dans la tour, baignoire-jacuzzi, 1 lavabo et WC
- Chambre en suite dans la tour 25m² à nouveau avec salle de bain dans la tour, baignoire, 1 lavabo et WC

Piscine 10m x 5m, jacuzzi, avec une grande terrasse en travertin

Orangerie
Belle serre (serre/orangerie) 36m² avec une tour attenante 12m² qui était le pigeonnier, celle-ci est à restaurer

Tous les bâtiments suivants avec les appartements forment une cour indépendante.

Maison de gardien de 155m² sur 2 niveaux
Cette maison est divisée en 2 appartements, 1 avec 2 chambres et l'autre avec 3 chambres. Ce bâtiment est complètement indépendant et les deux appartements bénéficient d'un petit espace extérieur avec terrasse et quelques plantes.

3 maisons identiques de 95 m² chacune, accolées entre elles
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte et coin repas/salon, bureau ou chambre
1er étage : 3 chambres et une salle d'eau

Dépendances, toutes en pierre
- Ancienne cave à vin rénovée au rez-de-chaussée de 280 m² avec 3,50 m de hauteur sous plafond avec un étage de même surface
- grange de 280 m², avec belle hauteur sous plafond et un étage de même surface
- autre bâtiment de 150 m² qui relie les 2 grands bâtiments
- Grange de 100 m² sans plancher, utilisée comme écurie et garage

Terrain
Le terrain plat de 4,6 ha comprend la longue allée bordée d'oliviers, le parc ainsi que 2 grands champs agricoles, le tout d'un seul tenant. Les bâtiments, le parc et la piscine sont entièrement clôturés et privés. Il y a l'eau de ville pour les bâtiments et l'eau agricole est disponible pour les champs et les animaux. Le terrain est idéal pour l'agriculture, les chevaux, les orchidées fruitières, etc.

État général
Le Château a récemment été entièrement restauré à un très haut niveau et peut être emménagé immédiatement. Selon vos goûts et vos besoins, vous pourrez changer quelques couleurs ou apporter quelques modifications mineures. L'électricité et la plomberie sont récentes, les toitures ont été refaites au cours des 15 dernières années. Les anciens éléments d'origine sont également en très bon état. Le Château dispose de la climatisation réversible presque partout.
Les maisons et appartements sont loués, offrant un standard moyen qui pourrait facilement être augmenté. Chaque appartement dispose de compteurs individuels et est équipé de convecteurs électriques.
L'ancienne cave à vin rénovée est impressionnante par sa taille.…