Ancien Grand Domaine Viticole du 17ème Siècle, Sans Voisin, Maison Principale, 3 …
16
Chbres
Surface Habitable:
1000 m²
Surface terrain:
100 ha
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1 999 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Carcassonne (11000)
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Livres Sterling:
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1 699 150 £
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Dollars américains:
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2 138 930 $
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Dollars canadiens:
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2 938 530 C$
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Dollars australiens:
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3 298 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 2514
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 16
- Surface Habitable: 1000 m²
- Surface terrain: 100 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Cette propriété est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Par la taille des bâtiments elle est destinée à diverses possibilités d'affaires telles que des réceptions en tout genre. Il existe aujourd'hui déjà l'activité de Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et un spa. De plus, il existe un énorme potentiel de développement avec la possibilité de transformer une cave de 400m2 en salle pour événements, sous réserve de permis de construire avec présentation de votre projet. Avec l'ensemble du terrain en agriculture biologique, cela ouvre différentes possibilités pour compléter l'activité commerciale et rendre le séjour au Domaine encore plus attrayant.
Les différentes habitations, dont la maison principale, offrent aujourd'hui 16 chambres avec 13 salles d'eau ou salles de bains. Et comme mentionné précédemment, l'ancienne cave à vin pourrait être aménagée. Au total, il y a environ 2500m2 de bâtiments en pierre avec des toitures en bon état et régulièrement révisées et entretenues.
Au niveau foncier, les 100ha sont d'un seul tenant, tout simplement étonnant et très rare de nos jours. Depuis plus de 30 ans le travail des terres en bio est appliqué et le label a été officiellement demandé et accordé il y a déjà 15 ans. Environ 15ha sont aujourd'hui cultivables ; il y a de la garrigue qui pourrait être préparée à nouveau pour être cultivable car à l'époque le Domaine comptait environ 50ha de vigne. Le reste est en bois. Le petit ruisseau qui traverse la propriété coule toute l'année.
La propriété est desservie par l'eau de ville, au niveau des fosses septiques, il y a des travaux de remise à niveau à prévoir ou selon votre projet une mini station à mettre en place.
PS : le vignoble existant sera arraché au cours de cet hiver. Le potentiel de développement est illimité !
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