Gourdon, Lot

Description

Achevée en 2021, cette superbe maison est un parfait exemple de ce que l'on pourrait faire. Une maison extrêmement confortable, intéressante sur le plan architectural et économe en énergie. Les espaces de vie sont grands et la circulation des logements est tout simplement logique. Les jardins sont tout simplement magnifiques. Des plantations soigneusement soignées autour de la maison et une atmosphère sauvage à travers une série de ruisseaux et d'étangs jusqu'au verger. C'est un havre de paix et de nature.

La maison est située dans une ruelle calme au bout d'une allée privée sans voisins proches. Cependant, elle se trouve toujours à moins de 5 km du centre de Gourdon, donc si vous avez un vélo électrique, vous pourrez aller chercher les croissants du matin en un rien de temps.

Les fenêtres sont un élément majeur de toute la maison et l'effet est celui d'être enveloppé dans le jardin. À chaque point de vue, vous obtenez soit un sommet, soit une superbe vue sur les terrains environnants. L'une des choses que vous remarquerez vraiment ici est le cycle de la lune la nuit - au moment de la pleine lune, la lumière argentée inonde les fenêtres, il n'est donc pas nécessaire d'allumer les lumières, et quand il n'y a pas de lune, l'obscurité totale est une expérience assez rare de nos jours.

Il y a un espace habitable total de 215 m2. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée :

Couloir avec placards de rangement en chêne sur mesure

Bureau

Très grand espace de vie voûté comprenant :

- Cuisine sur mesure créée en chêne et ardoise

- Salle à manger spacieuse

- Salon avec poutres en chêne et portes coulissantes du sol au plafond

(Ouverture sur véranda couverte et terrasse)

- Cuisine d'été / buanderie

Chambre au rez-de-chaussée - la suite parentale avec dressing, salle de bain et grande chambre avec portes coulissantes en verre donnant sur les jardins et boisé

Premier étage :

Deux grandes chambres d'amis 

Grande salle de bain

Services publics :

La construction de la maison comprenait une isolation importante dans tout le bâtiment et la température est contrôlée par une pompe à chaleur à air, une ventilation mécanique et un système de récupération de chaleur. Le rapport DPE de catégorie A témoigne de l'efficacité énergétique et du confort thermique de la maison.

Extérieur :

La maison est accessible par une allée privée, de sorte que les beaux jardins entourent entièrement la maison. Le couloir au rez-de-chaussée mène à un grand atelier et à un double garage.

Les jardins autour de la maison ont été soigneusement planifiés et des plantes résistantes à la sécheresse ont été sélectionnées afin que l'entretien estival et les besoins en eau soient minimisés. Par exemple, il y a beaucoup de Sedum, Iris, Salvia, Nepeta, Kniphofia et graminées.

Un verger récemment planté contient des pommiers, des cerisiers, des cognassiers, des mirabelles et des néfliers ainsi que de nombreux arbres d'ornement.

Cette zone de plantation mène au jardin sauvage où la flore indigène prend le dessus autour d'une série de ruisseaux et d'étangs.

Cela mène ensuite aux bois et aux prairies qui, selon la saison, sont une explosion de couleurs avec des milliers d'anémones, de becs-de-bœuf, d'ellébores et de sceaux de Salomon pour n'en citer que quelques-uns. Comme vous pouvez l'imaginer, c'est un havre de vie sauvage et il y a toujours quelque chose de nouveau à voir.

Localisation :

Bien qu'elle soit dans ce havre de paix et de nature, la maison se trouve à seulement 5 km de Gourdon, une jolie ville perchée sur une colline avec une bonne sélection de commerces et de commodités. Il y a un grand choix de restaurants dans cette région à essayer et bien sûr les rivières offrent de nombreuses possibilités de divertissement, que ce soit la baignade sauvage, la marche, le kayak ou simplement un pique-nique au bord de l'eau. C'est une région merveilleuse à explorer. L'aéroport de Bergerac est à seulement 90 minutes.

En un coup d'œil :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Espace habitable : 215 m2

Superficie du terrain : 35 600 m2 / 8,8 acres

Taxe foncière : €TBC

Classement DPE : A

Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique

Assainissement : Fosse septique

Voisins : éloignés

Distance des commerces : 5 km

Distance de l'aéroport : Bergerac, 90 min

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.

Attention : tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.