Préservatif, Gers

Description

Cette belle maison de campagne en pierre est située au sommet d'une belle colline et dispose de 3 gîtes potentiels à louer. Située sur le terrain de 5 hectares de la propriété, la maison offre une vue imprenable, des arbres centenaires majestueux, une forêt de chênes et un verger et les commerces locaux de Montréal sont à un peu plus de 3 km.





Le logement comprend une maison principale de 4 chambres (avec un appartement attenant qui pourrait être utilisé pour le logement du personnel) et deux maisons d'hôtes indépendantes dans The Old Winery.





La maison principale nécessite une modernisation et une redécoration, mais les pièces sont élégantes et lumineuses et offrent un énorme potentiel.





Les deux maisons d'hôtes indépendantes (72 m2 et 78 m2) sont immédiatement prêtes à l'emploi et disposent d'un bon système de chauffage central qui permet de les utiliser confortablement toute l'année. Il y a aussi un espace commun qui est actuellement une salle de jeux et un débarras.





Au sous-sol de l'Ancienne Cave il y a un grand espace qui pourrait être utilisé comme garage et/ou atelier.





Les autres dépendances comprennent une grande grange (500 m2) qui est actuellement utilisée pour stocker des tracteurs et du matériel terrestre.





Le terrain entoure la propriété et couvre une parcelle de plus de 50 000 m2. Il y a de fabuleux arbres centenaires, des bois et un verger, un puits et de jolis jardins.





Il y a une surface habitable totale de 555 m2. Voici la disposition :





Maison principale





Rez-de-chaussée


Cuisine | 27 m² - carrelage au sol, poutres apparentes


Salon | 40 m² - carrelage au sol, portes fenêtres sur jardin, cheminée ouverte


Salon | 30 m² - cheminée en marbre


Salle | 18 m²


Conservatoire | 43 m² - carrelage au sol, avec deux unités de climatisation


Bureau | 30 m² - cheminée en marbre


Rez-de-chaussée Chambre 1 | 24 m² - poutres apparentes


Salle | - sol carrelé en terre cuite


WC séparés


Salle de bain | 8 m² - baignoire, lavabo, bidet, WC





Premier étage


Atterrissage | 15,5 m²


Chambre 2 | 25,5 m²


Chambre 3 | 24 m² - parquet au sol, cheminée en marbre, dressing


Salle de douche | 10,5 m² - douche, lavabo, WC


Chambre 4 | 24 m² - parquet au sol, cheminée en marbre, dressing


Salle de bain | 11,5 m² - baignoire, lavabo, WC





Sous-sol


Bureaux, stockage, buanderie et chaufferie avec un total de 180 m²





Appartement (dans le bâtiment principal)





Rez-de-chaussée


Cuisine/séjour | 23,5 m² - carrelage au sol





Premier étage


Atterrissage


WC séparés


Salle de bain | 5 m² - baignoire, lavabo


Chambre à coucher | 20,5 m²


Grenier/salle de jeux | 94 m²





Gîtes Ancien Domaine Viticole





Maison d'hôtes 1


Salon | 27,5 m² - carrelage au sol, portes fenêtres sur jardin


Cuisine | 16 m² - carrelage au sol, cuisine équipée


Chambre 1 | 12 m² - carrelage au sol


Salle de douche | 6 m² - douche, lavabo


WC séparés


Chambre 2 | 12 m² - carrelage au sol





Maison d'hôtes 2 


Salon | 22 m² - carrelage au sol, cheminée ouverte, portes fenêtres donnant sur jardin


Cuisine | 17 m² - carrelage au sol, cuisine équipée, portes fenêtres sur jardin


Chambre 1 | 11 m² - carrelage au sol


WC séparés


Chambre 2 | 11,5 m² - carrelage au sol


Salle de douche | 5,5 m² - douche, lavabo


Salle de jeux | 41 m² - carrelage au sol, porte sur jardin, 


WC séparé (reliant à Guest House 2)


Débarras | 65 m² (en communication avec Guest House 1)





Dépendances





Sous-sol de l'ancienne cave | 200 + 80 m² - pour le stockage de voiture ou l'atelier


Grange semi-ouverte | 75 m²


Grange agricole | 500 m²


Abri de jardin | 18 m²


Poulailler | 12 m²


Petite chapelle | 8 m²


Vestiges d'un ancien moulin à vent





La propriété se trouve à 7 km de Condom où vous trouverez de nombreux commerces et commodités. Condom est une petite ville animée avec de jolies rues étroites et sinueuses et un marché hebdomadaire de produits frais très populaire. Construit au bord de la rivière Baïse, il propose de nombreuses activités fluviales relaxantes ainsi que de belles promenades à pied et à vélo. Les autres villes et villages de la région comprennent Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac et Fleurance. La gare TGV la plus proche de Condom serait à Agen, soit un trajet en voiture d'environ 45 minutes et l'aéroport de Toulouse est à temps de trajet de 1h20.

En un coup d'œil :





Chambres : 9


Salles de bain : 6


Réceptions : 5


Surface habitable : 555m2


Taille du terrain : 50 724 m2.


Classement DPE : D


Chauffage : Chauffage central au fioul


Drainage : Fosse septique


Voisins :  Loin


Distance des commerces : 3,3km


Distance jusqu'au TGV :  Agen 45min  


Distance à l'aéroport :  Toulouse 1h20





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou …