Quinson, Alpes-De-Haute-Provence

Description

Cette ferme traditionnelle de 5 chambres a été entièrement rénovée et donne sur les magnifiques vignobles provençaux et les champs de lavande. La propriété comprend plusieurs grandes dépendances et de jolies terrasses. Bien que la propriété soit mitoyenne, elle reste très privée.

La propriété offre de nombreuses opportunités différentes. C'est une excellente propriété « clé en main » car la maison et le terrain nécessitent peu d'entretien. La chambre principale actuelle a un accès séparé et pourrait être utilisée comme chambre d'hôte. La conversion de la plus grande grange permettrait d'envisager des locations de vacances. En l'état, c'est une charmante maison familiale.

Il y a un généreux espace habitable de 200 m2 et la disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Cuisine

Bureau/chambre 1

Espace de vie/buanderie

Salon principal/espace d'exercice

Premier étage :

Chambre avec salle de bain attenante 

Salle de bain familiale

Chambre 2

Chambre 3

Chambre principale avec salle de bain attenante.

Deuxième étage :

Chambre 5 avec lavabo, espace de rangement.

Cave

Extérieur :

Il y a deux granges, la plus petite (salle de jeux) fait 35 m2 et la plus grande fait 100 m2. La plus grande des deux serait parfaite pour être transformée en hébergement d'hôtes. Il y a une grande et jolie terrasse arrière qui donne sur les vignes et est un endroit agréable pour profiter d'un repas et d'un verre de vin ; et une grande terrasse avant.

Localisation :

La propriété est située au bout d'un petit chemin agricole et fait partie d'un petit hameau avec un résident à temps plein (un gentilhomme hollandais à la retraite).

Les commerces les plus proches se trouvent dans le village de Quinson, à 10 minutes en voiture. Le village dispose d'un petit magasin, de 3 boulangeries, d'un hôtel, de plusieurs cafés et restaurants ainsi que d'un magasin de vins qui vend du vin produit à partir des vignes directement devant la maison. Il y a également un marché de produits en juillet et août. Quinson abrite un grand musée de la préhistoire, conçu par Richard Rogers, ainsi qu'un village préhistorique reconstitué.

Les supermarchés les plus proches se trouvent dans la ville de Riez, à environ 15 à 20 minutes en voiture. Il y a également un marché florissant tous les mercredis et samedis matins. De nombreuses autres villes locales organisent régulièrement des marchés hebdomadaires : Cotignac, Regusse, Greoux et Tavernes, entre autres. Le centre de poterie de renommée mondiale de Moustiers est à 14 km.

La campagne environnante est sauvage et magnifique. Le parc régional du Verdon (à découvrir de préférence à pied ou à vélo) et les célèbres Gorges du Verdon (à découvrir de préférence en kayak) sont tous deux à deux pas. Les lacs locaux (dont Esparron, Sainte-Croix, Artignosc et Quinson) offrent une multitude de possibilités de sports nautiques, notamment le kayak, le canoë, la voile, la planche à voile et le paddle board, ainsi que les bateaux électriques et les pédalos. Il y a de nombreuses promenades dans les environs, des plus courtes autour de la maison aux exemples beaucoup plus longs dans les collines et montagnes des Préalpes environnantes.

La ville animée d'Aix-en-Provence est à environ une heure et dispose d'excellentes liaisons vers Nice, Marseille et Paris par le TGV et le système d'autoroutes françaises rapides. L'aéroport de Marseille est proche d'Aix.

Informations supplémentaires : 

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Réceptions : 2

Surface habitable : 200 m2

Superficie du terrain : 300 m2 (environ) 

Parking : Oui

Taxe foncière : 1380 €

Classement DPE : TBC

ADSL : Oui

Chauffage : radiateurs électriques + poêles à bois

Assainissement : fosse septique (non conforme) 

Français: Voisins : Mitoyen

Distance aux commerces : 10 min

Distance à l'aéroport : 90 min (Marseille)

A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.