Villebois-Lavalette, Charente

Description

Cette belle grange aménagée de 5 chambres offre une vue magnifique sur la campagne environnante et le château voisin. La propriété se trouve dans un endroit paisible et privé, mais à quelques pas des commerces du petit mais animé bourg de Villebois-Lavalette.





La conversion de la grange signifie de grands espaces de vie à double hauteur, qui ont un véritable effet époustouflant. Il y a une mezzanine au premier étage donnant sur la campagne, une cuisine séparée spacieuse, quatre chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle de bain attenante et dressing. Au premier étage se trouve une autre chambre, des toilettes et deux autres pièces. Il y a un généreux 270 m2 d'espace habitable et les dimensions des pièces sont les suivantes :





Rez-de-chaussée:


Salon/salle à manger - (72 M2)


Cuisine - (30 M2)


Cave - (3 M2)


Chambre principale - (34 M2)


Salle de bain/WC - (8,4 M2)


Débarras - (7 M2)


Chambre 2 - (30 M2)


Chambre 3 - (12 M2)


Salle d'eau / Lavabo - (7 M2)


Chambre 4 - (13,5 M2)


Débarras - (6,8 M2)





Premier étage:


Mezzanine - (32 M2)


Chambre 5- (11,5 M2)


Débarras - (7 M2)


WC - (3 M2)


Bureau - (6 M2)





À l'extérieur : 


A l'extérieur se trouve un atelier indépendant, une charmante terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine d'été couverte et un débarras avec le four à pain d'origine encore en place. Le jardin est principalement gazonné avec quelques arbres et arbustes matures.





Atelier - (36 M2)


Débarras - (17,5 M2)


Cuisine d'été - (17,5 M2)


Terrasse - (18 M2)





Emplacement:


La propriété est dans un endroit paisible et privé mais à distance de marche du charmant village de Villebois-Lavalette. Le village dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un café, d'un supermarché, d'un restaurant, d'une pharmacie, d'une banque, d'une quincaillerie et d'un marché hebdomadaire de produits qui se tient le samedi sur la place principale.





Information additionnelle:


Chambres : 5


Salles de bain : 2


Réceptions : 1


Surface habitable : 260m2


Taille du terrain : 3206m2


Stationnement : Oui


Taxe foncière : € à confirmer


Note DPE : C


Haut débit : Oui


Chauffage : Au sol (au fioul)


Assainissement : Fosse septique (nouveau système) 


Distance des commerces : À pied


Distance de l'aéroport : 1h40 (Bdx) 





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.