Mons, Gard

Description

Cette propriété contemporaine de 6 chambres se compose d'une maison principale de 4 chambres et d'un gîte de 2 chambres. Elle est située en bordure d'un village perché et offre une vue spectaculaire sur la campagne provençale. Il y a une belle piscine et une terrasse, parfaites pour les repas en plein air. La grande ville commerçante d'Alès est à 10 minutes en voiture.

La propriété a été construite selon des normes très élevées par un constructeur local pour son propre usage. Le cahier des charges des architectes était de maximiser la lumière et d'offrir des vues depuis toutes les pièces. Il y a un généreux espace habitable de 348 m2 et la disposition est la suivante : 

Maison principale : (283 m2)

Rez-de-chaussée :

Salon ouvert avec salon, salle à manger et cuisine (64 m2). La particularité de cette pièce est le mur sud entièrement vitré, qui apporte de magnifiques vues dans la maison. Superbe cuisine professionnelle avec plans de travail en granit et meubles « Mobalpa ».

Deuxième salon (28m2) avec cheminée et portes vitrées ouvrant sur les jardins et la vue.

Buanderie/buanderie et WC

Deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bain familiale. Tout ce niveau est recouvert de pierre calcaire locale et les belles portes intérieures sont en bois dur de première qualité.

Premier étage :

Suite parentale de 20 m2 et une salle de bain de 12 m2.

Rez-de-chaussée inférieur :

Accès par des escaliers en pierre et sa propre porte d'entrée à une deuxième suite parentale composée d'une chambre (27 m2) avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin et d'une superbe salle de bain (16 m2) avec baignoire autoportante, douche à l'italienne et deux vasques. Il y a aussi un dressing entièrement équipé de (15 m2).  

Maison d'amis (63 m2)

Au fond des jardins se trouve la maison d'amis qui comprend un coin salon couvert de 20 m2, un grand salon deux chambres, une salle de douche double et des WC séparés.

Extérieur :

La propriété est accessible par des portes en fer "déco" fabriquées artisanalement et il y a un parking dans l'allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. 

Les jardins sont entièrement paysagers et magnifiquement plantés. Ils comprennent un "chêne vert" à feuilles persistantes vieux de 600 ans, qui est l'un des plus grands et des plus anciens de France. La piscine chauffée est entourée de pavés calcaires et mesure 11 m x 5 m. Des réservoirs d'eau de pluie et un système d'irrigation assurent un arrosage facile et efficace. 

La propriété est chauffée par des échangeurs de chaleur dans toute la propriété. 

Emplacement :

La propriété est située dans le paisible village perché de Mons, où se trouvent une boulangerie, un restaurant et un centre médical. La ville voisine d'Alès, à 10 minutes en voiture, offre un large éventail de magasins, restaurants, supermarchés, etc. La ville cosmopolite de Nîmes est à 35 minutes en voiture. Les plages de la côte méditerranéenne sont facilement accessibles, tout comme le Parc National des Cévennes. L'aéroport de Montpellier est à un peu plus d'une heure. 

Informations complémentaires : 

Chambres : 6

Salles de bain : 4

Réceptions : 2

Surface habitable : 348 m2

Superficie du terrain : 2300 m2

Parking : Oui

Taxe foncière : 634€ par an

Classement DPE : B

ADSL : Oui

Chauffage : Système d'échange thermique à haut rendement

Assainissement : Tout à l'égout

Distance aux commerces : 10 min

Distance à la côte : 1h10

Distance à l'aéroport : 1h10

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : http