La Vizade, Haute-Loire

Description

Cette ferme de 4 chambres a été entièrement rénovée. Elle se trouve dans le parc national du Livradois-Forez et offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Le joli village de Paulhaguet, qui dispose de commerces et de services, est à 10 minutes en voiture. La propriété est mitoyenne.

A côté de la maison principale se trouve le débarras d'origine avec deux pièces au-dessus qui n'ont pas été rénovées. Cette partie de la propriété serait parfaite pour être transformée en logement d'hôtes indépendant. Un permis de construire a en effet été accordé (mais maintenant expiré) pour permettre l'installation d'un escalier extérieur pour donner un accès indépendant aux chambres du premier étage (actuellement accessible uniquement via la salle de bain du premier étage).

La disposition des pièces de la maison principale est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Cuisine/salle à manger

Garde-manger

Salon

Salle de douche/WC

Balcon

Buanderie

Premier étage :

4 chambres doubles

Salle de bain familiale

Deux chambres supplémentaires (non rénovées) actuellement accessibles par une porte dans la salle de bain.

Deuxième étage :

Grande pièce ouverte

Extérieur :

La maison dispose d'un joli jardin avec de belles vues sur la campagne environnante. Il y a un hangar à bois et les vestiges d'une ancienne grange. L'espace extérieur mesure environ 1/4 d'acre.

Emplacement :

La propriété est située dans le hameau de La Vizade, dans le magnifique parc national du Livradois-Forez. La région est fantastique pour le cyclisme (sur route et en VTT) et il existe un large réseau de sentiers de randonnée. La rivière Allier offre de superbes possibilités de kayak et de baignade en rivière.  

Paulhaguet est la ville la plus proche, à environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez quelques boulangeries, boucheries, supermarchés et marchés de produits frais. Un plus large éventail de magasins et de restaurants se trouve à Langeac, à environ 20 minutes en voiture.

Les villages voisins de Lavaudieu, Blesle, Pradelles, Arlempdes valent tous une visite et sont tous désignés comme « l'un des plus beaux villages de France ».

En hiver, les stations de ski de Super Besse et du Mont Dore sont parfaitement réalisables en excursion d'une journée et se trouvent à environ 90 minutes en voiture.

L'aéroport de Clermont est à un peu plus d'une heure en voiture.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Parking : Oui

Orientation : Sud

Chauffage : Chauffage central au fioul + poêle à bois

Assainissement : Fosse septique

Taxe foncière : 405€/an

DPE : A suivre

Internet : Pas de connexion actuellement mais bon signal 4G

Distance aux commerces : 10 min

Distance à l'aéroport : 1h10 (Clermont)

A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : http