Description
Cette belle ferme de 4 chambres est dans un état impeccable. Elle comprend plus d'un acre de terrain, une grande piscine et plusieurs dépendances. Il y a aussi une annexe attenante qui, avec quelques travaux, pourrait devenir un très beau gîte. La propriété est située à la sortie d'un village, entre les bourgs prisés de Ruffec et Civray.
Il y a un espace habitable très généreux de 366 m2 et les pièces semblent grandes et lumineuses. Au rez-de-chaussée se trouve un superbe séjour double hauteur avec mezzanine. Cette chambre a un accès direct à la piscine. La cuisine est grande et entièrement équipée et dispose d'un poêle à bois.
Au premier étage se trouvent 4 chambres (dont une avec salle de bain ensuite), une salle de bain, des WC séparés et la mezzanine (avec balcon).
Attenante à la maison, il y a une annexe séparée qui serait parfaite comme logement séparé pour les invités. Pour qu'il soit pleinement utilisable, il faudrait que la pièce du premier étage soit convertie en chambre.
Voici les dimensions de la pièce :
Maison principale:
Rez-de-chaussée :
Entrée - (33,4 M2)
Coin salon/salle à manger/cuisine - (36,71 M2)
WC - (1,18 M2)
Premier étage:
Palier - (12,36 M2)
Salle de bain - (11,38 M2)
WC - (3,1 M2)
Chambre 1 - (22,4 M2)
Salle d'eau/Lavabos - (13,16 M2)
Chambre 2 - (18,8 M2)
Mezzanine - (49,26 M2)
Chambre 3 - (16,99 M2)
Chambre 4 - (12,75 M2)
Gîte attenant :
Rez-de-chaussée:
Coin salon/salle à manger/cuisine - (42,2 M2)
Couloir - (2,4 M2)
Salle d'eau - (3,4 M2)
Premier étage:
Chambre - (4,4 M2)
Dehors:
La taille totale du terrain mesure 5438 M2 (1,3 acres). La propriété est accessible par des portes doubles et il y a beaucoup de places de parking. Le jardin est principalement gazonné et possède un large choix d'arbustes et d'arbres matures. La piscine et la terrasse environnante se trouvent à l'arrière de la propriété.
Attenant à la propriété se trouve une grange et un atelier. Il y a aussi une deuxième grange qui abrite le réservoir de mazout et est utilisée pour le stockage.
Emplacement:
La propriété se trouve juste à l'extérieur du village de Lizant, où vous trouverez une boulangerie. Les charmants bourgs de Civray et Ruffec sont tous deux à environ 10 minutes. Vous y trouverez un large éventail de magasins, de restaurants, etc., ainsi qu'un excellent marché hebdomadaire de produits.
La ville de Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV est à 55min en voiture.
Information additionnelle:
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Réceptions : 1
Surface habitable : m2
Taille du terrain : 5438m2
Taxe foncière : 1482€
Classement DPE : D
Haut débit : Oui
Chauffage : Chauffage central au fioul
Assainissement : Fosse septique
Distance des commerces : 5min
Distance du port des ferries : 4,5 heures
Distance de l'aéroport : 55 minutes (Poitiers)
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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