Birac-Sur-Trec, Lot-Et-Garonne
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
174 m²
Surface terrain:
1 387 m²
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288 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Birac-sur-Trec (47200)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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244 800 £
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Dollars américains:
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308 160 $
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Dollars canadiens:
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423 360 C$
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Dollars australiens:
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475 200 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9331A
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 174 m²
- Surface terrain: 1 387 m²
Description
Cette maison de village de 5 chambres est en parfait état. La propriété est mitoyenne et dispose d'un très joli jardin à l'arrière, avec de belles vues sur la campagne. Il y a un garage séparé et un parking hors rue. La ville commerçante populaire de Marmande avec son excellente sélection de magasins et de restaurants est à 10 minutes, tandis que l'aéroport de Bergerac est facilement accessible.
Il y a un généreux espace habitable de 174 m2 et les pièces semblent lumineuses et modernes. La maison offre de belles vues depuis le salon, à travers de grandes portes-fenêtres donnant sur le porche et le paysage au-delà. Chacune des quatre chambres a également deux grandes fenêtres de chaque côté.
La disposition du logement est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Chambre 1
Chambre 2
Garage
WC
Salle de douche
Premier étage :
Chambre 3
Chambre 4
WC
Salle de bain
Salon
Cuisine
Extérieur :
Le jardin se trouve à l'arrière de la propriété et mesure 1387 m2. Le jardin est très joli et constitue un endroit agréable pour admirer la campagne environnante et profiter de repas en plein air. Il y a quelques cerisiers et une large sélection de plantes et de fleurs ainsi qu'un potager. À l'avant de la maison se trouvent une allée et un garage.
Situation :
La propriété est située dans le petit village de Birac sur Trec, avec sa jolie église et les ruines du château. Le plus grand village de Virazeil est à quelques minutes. Vous y trouverez une excellente boulangerie, un marché hebdomadaire et un supermarché. La plus grande ville de Marmande est à 10 minutes en voiture, où vous trouverez un large éventail de magasins, de superbes restaurants et un marché de produits. Bordeaux et Bergerac sont tous deux facilement accessibles.
La campagne environnante est vallonnée et magnifique et vous pourrez faire de jolies promenades directement depuis la maison.
Informations complémentaires :
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Evacuation : Tout à l'égout
Chauffage : Pompe à chaleur et panneaux solaires
Surface habitable : 170 m2
Stationnement : Parking hors voirie
Classement DPE : C
Taxe foncière : 1 192 EUR par an
Distance aux commerces : 5 min
Distance à l'aéroport : 50 min (aéroport)
A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.
Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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