Birac-Sur-Trec, Lot-Et-Garonne
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
174 m²
Surface terrain:
1 387 m²
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288 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Birac-sur-Trec (47200)
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Livres Sterling:
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244 800 £
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Dollars américains:
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308 160 $
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Dollars canadiens:
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423 360 C$
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Dollars australiens:
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475 200 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9331A
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 174 m²
- Surface terrain: 1 387 m²
Description
Cette maison de village de 5 chambres est dans un état impeccable. La propriété est mitoyenne et dispose d'un très joli jardin à l'arrière, avec de belles vues sur la campagne. Il y a un garage séparé et un parking hors rue. Le bourg populaire de Marmande, avec son excellent choix de boutiques et de restaurants, est à 10 minutes, tandis que l'aéroport de Bergerac est facilement accessible.
Il y a un généreux 174 m2 d’espace habitable et les pièces sont lumineuses et modernes. La maison offre de belles vues depuis le salon, à travers de grandes portes-fenêtres, sur le porche et le paysage au-delà. Chacune des quatre chambres dispose également de deux grandes fenêtres de chaque côté.
La disposition du logement est la suivante :
Rez-de-chaussée:
Chambre 1
Chambre 2
Garage
toilettes
Salle de douche
Premier étage:
Chambre 3
Chambre 4
WC
Salle de bain
Salon
Cuisine
À l'extérieur :
Le jardin se trouve à l'arrière de la propriété et mesure 1387 m2. Le jardin est très joli et constitue un bel endroit pour admirer la campagne environnante et prendre des repas en plein air. Il y a quelques cerisiers et un large choix de plantes et de fleurs ainsi qu'un potager. Devant la maison se trouvent une allée et un garage.
Localisation :
La propriété est située dans le petit village de Birac sur Trec, avec sa jolie église et les ruines de son château. Le plus grand village de Virazeil est à quelques minutes. Ici vous trouverez une excellente boulangerie, un marché hebdomadaire et un supermarché. La plus grande ville de Marmande se trouve à 10 minutes en voiture, où se trouvent un large éventail de magasins, de superbes restaurants et un marché de produits. Bordeaux et Bergerac sont tous deux facilement accessibles.
La campagne environnante est vallonnée et magnifique et il y a de belles promenades directement depuis la maison.
Information additionnelle:
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Drainage : Réseau
Chauffage : Pompe à chaleur et panneaux solaires
Surface habitable : 170m2
Stationnement : Stationnement hors rue
Note DPE : C
Taxe foncière : 1 192 EUR pa
Distance des commerces : 5 minutes
Distance à l'aéroport : 50 minutes (aéroport)
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. xx
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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