St Ouen la Rouerie, Ille-Et-Villaine
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
240 m²
Surface terrain:
1 248 m²
Retour aux résultats
323 000 €
Région: Bretagne
Département: Ille-et-Vilaine (35)
Commune: Saint-Ouen-la-Rouërie (35460)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
|
Livres Sterling:
|
274 550 £
|
|
Dollars américains:
|
345 610 $
|
|
Dollars canadiens:
|
474 810 C$
|
|
Dollars australiens:
|
532 950 A$
|
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
Localiser ce bien
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9335A
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 240 m²
- Surface terrain: 1 248 m²
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage au Sol
- Fibre Optique
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Poêle / Insert
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Ce manoir du 17ème siècle dispose de 4 chambres et pourrait bien servir de chambres d'hôtes ou de généreuse maison familiale. La propriété est située en bordure du joli village de St Ouen La Roeurie, qui dispose d'un bar, d'un restaurant et d'un marché de produits hebdomadaire. Il y a Internet haut débit et tout à l’égout.
En entrant dans la propriété, vous verrez l'escalier d'origine en chêne qui divise les ailes est et ouest et monte en spirale jusqu'au deuxième étage. Il y a un généreux 240 m2 d'espace habitable et le logement est réparti sur 3 étages. La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée:
(Aile est)
toilettes
Salle à manger (avec immense cheminée ouverte en granit et grandes poutres en chêne
Salon (avec boiseries en chêne et un fantastique poêle à bois. Le long du mur principal, il y a des placards intégrés d'origine et une astucieuse étagère de bar coulissante. La fenêtre orientée sud a des volets intérieurs en bois et sur le mur nord, vous avez des portes doubles menant au jardin arrière, avec vue sur la campagne vallonnée.
(Aile ouest)
Salle cosy/lecture
Buanderie
Grande cuisine (avec une grande cheminée à baldaquin et une cuisine allemande entièrement équipée avec plans de travail en granit et appareils intégrés. Portes doubles donnant sur le jardin avant orienté sud pour les chaudes journées d'été)
Premier étage :
(Aile est)
Chambre 1 (avec grande cheminée en granit et nouveau plancher en chêne massif)
Chambre principale avec salle de bains privative (elle a été entièrement rénovée et comprend désormais un parquet en chêne massif avec chauffage au sol dans la salle de bains)
(Aile ouest)
Cette partie de la propriété a été gérée avec succès en tant que B+B.
Salle de bain familiale
Chambre 3
Chambre 4
Deuxième étage:
Deux vastes combles, qui seraient parfaits pour être aménagés en logements supplémentaires. Les dessins architecturaux ont été réalisés et les autorisations accordées pour 4 chambres.
Gîte Attenant :
Attenant au manoir du côté est se trouve un gîte de 2 chambres qui a un nouveau toit, des murs en pierre, des fondations en béton mais qui a besoin de finitions. Le drainage et l'électricité sont sur place et des dessins architecturaux sont disponibles.
Le contenu/meubles, dont une grande partie est sur mesure, peuvent être achetés séparément.
À l'extérieur :
La taille totale du terrain mesure 1248 m2. Il y a des jardins à l'avant, sur les côtés et à l'arrière avec une variété d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers et pêchers).
Localisation :
La propriété est située à la frontière Bretagne/Normandie, en bordure du village de St Ouen La Rouerie. Le plus grand bourg de Fougères est à 20 minutes. Vous y trouverez un large éventail de magasins, de supermarchés, de restaurants et un excellent marché de produits.
Le site du Mont st Michel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 20 minutes et la ville cosmopolite de Rennes, avec son aéroport et sa gare TGV, est à 45 minutes en voiture. Le port des ferries de Saint-Malo est à un peu moins d'une heure.
En un coup d'œil :
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Surface habitable : 240m2
Taille du terrain : 1 248 m2 / 0,3 acres
Classement DPE : D
Drainage : Réseau
Taxe foncière : 1434 euros par an
Internet : Fibre optique
Distance des commerces : 5min à pied
Distance à la côte : 45 minutes
Distance du port des ferries : 50 minutes de Saint-Malo
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. xx
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par La Residence. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
.
Consultez des autres annonces de cet agence
