Villedieu-Les-Poêles, Manche

Description

Cette très jolie ferme dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et de beaux grands espaces de vie. La propriété se trouve à proximité d'un bourg populaire et à seulement 25 minutes de la côte. Il y a un grand jardin d'un peu moins d'un acre, ainsi que plusieurs dépendances.





Les propriétaires actuels ont récemment amélioré le revêtement de sol, l'isolation, la plomberie, les salles de bains et l'électricité. Ils ont également fait recouvrir la propriété à sec.  





Il y a 156m2 de surface habitable et la disposition est la suivante :





Rez-de-chaussée:





Salle à manger  5,54 x 4,76 m   Porte et panneau latéral partiellement vitrés et fenêtre donnant sur l'élévation avant.  Escalier menant au premier étage avec placards sous logement ballon d'eau chaude. Cheminée en granit avec poêle à bois. Placard abritant l'électricité.





Cuisine  4,74 x 2,80m   Fenêtre donnant sur les élévations avant et arrière.  Sol carrelé. Espace et plomberie pour lave-linge.  Four encastré et niche pour micro-ondes. Espace pour réfrigérateur/congélateur vertical.  Plaque de cuisson électrique 4 feux. Évier en céramique avec mitigeur.  Convecteur. Plan de travail.





Vestiaire  Lave-mains.  WC. Sol carrelé.  Spots encastrés.





Salon   7,97 x 3,86 m   2 ensembles de portes-fenêtres partiellement vitrées à l'ouest et 2 fenêtres aux élévations est.  Parquet.  Mur en pierres apparentes. Poêle à bois (à conduit).  Siège de fenêtre. Cadre « A » exposé.





Hall intérieur   Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation est.  Parquet. Placard intégré.





Chambre 1  4,08 x 3,18 m   Fenêtre donnant sur l'élévation ouest.  Parquet. Convecteur. Poutre apparente. Armoire intégrée.  Porte vers zone d'étude. Porte vers :





Salle de douche attenante  2,48 x 2,04 m   Fenêtre donnant sur l'élévation ouest.  Parquet.  Bassin sur pied.  TOILETTES. Douche d'angle. Poutre apparente.





Zone d'étude/deuxième hall d'entrée  3,28 x 3,10 m   Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation est.  Parquet.  Escaliers menant au premier étage.





Chambre 2  4,14 x 3,26 m   Fenêtre donnant sur l'élévation est.  Parquet. Poutres apparentes.





Premier étage:





Studio/Chambre 3  10,54 x 1,51 m   Cadre « A » exposé.  Fenêtre donnant sur l'élévation nord. Porte vers :





Salle de bains privative  2,36 x 1,51 m   Mur en pierres apparentes.  Plafond mansardé. Bassin sur pied.  WC. Baignoire avec mitigeur/douche.





Premier étage (par les escaliers depuis la salle à manger)





Atterrissage  Porte menant aux escaliers menant au deuxième étage.  Ballon d'eau chaude.





Chambre 4  5,10 x 3,35 m   Fenêtre donnant sur l'élévation sud.  Parquet.  Cheminée ornementale.  Convecteur. Porte vers :





Salle de bains privative  3,32 x 2,12 m   Fenêtre donnant sur l'élévation sud.  TOILETTES. Baignoire avec mitigeur/douche. Bassin sur pied.  Douche.  Parquet.  Spots encastrés. Chauffage mural.





Loft   5,90 x 2,40m   Cartonné et isolé.  Puits de lumière vers l'élévation nord. Cadre « A » exposé. Plafond mansardé. Murs en pierres apparentes.





À l'extérieur : 





Des portes doubles mènent à une allée de gravier et à un grand parking. Le jardin est principalement engazonné avec des haies matures. Potager clos.  Hangar en chêne (utilisé comme atelier)   4,50 x 3,00m   Sol en béton.  Puissance et lumière. Plaqué plâtre.  Pourrait être utilisé comme bureau.





Four à pain détaché   5,46 x 4,64 m   Construit en pierre sous un toit en tôle ondulée. Porte et fenêtre donnant sur l'élévation avant.  Cheminée en granit.  Loft au premier étage.  Grange ouverte attenante   5,06 x 4,57m.  Poulailler attenant et une petite écurie.





Emplacement:





La propriété est située dans un petit hameau rural et la route d'accès est sans issue. Le joli bourg de Villedieu-les-Poêles est à 10 minutes. Vous y trouverez un large choix de boutiques, de restaurants et un marché de produits hebdomadaire. Il existe également une liaison ferroviaire principale vers Paris.





Gavray-sur-Sienne est à 8,4 km. Il se trouve à 1h10 du port ferry de Caen Ouistreham et à 1h20 de Cherbourg. Le site du Mont Saint Michel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 40 minutes en voiture. Il se trouve à 25 minutes de la côte à Granville.





Message du vendeur :





« La propriété est située dans un cadre paisible dans un hameau calme à environ 1,6 km du village. Il est idéalement situé à environ 10 minutes de l'A84, donnant accès à Caen – également pour que notre camping-car s'aventure plus loin. Nous avons eu la chance d'avoir des voisins vraiment sympathiques et serviables, dont 2 parlent couramment anglais – vous ne pourriez pas souhaiter…